Beschreibung
Norton Tanzarella präsentiert NTVillaTortiglione, eine Panoramavilla in den Hügeln von Bellante in der Provinz Teramo, Abruzzen. Das Anwesen bietet einen herrlichen Panoramablick über die Landschaft der Abruzzen, umgeben von Olivenhainen und grünen Tälern, in strategisch günstiger Lage zwischen Adria und Bergen. Strände, Skigebiete und Nationalparks sind schnell erreichbar, was diese Villa ideal für ganzjähriges Wohnen macht. Die helle Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist von gepflegten Gärten umgeben. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Lounge und TV-Ecke, eine Küche, ein Gästezimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Über wenige Stufen gelangt man zu einer zweiten Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Die Schlafräume umfassen fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, drei davon en suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Ankleidezimmer und Zugang zu einem großen Panoramabalkon, der mit einem weiteren Schlafzimmer geteilt wird. Die Villa ist mit Klimaanlage, Heizkörpern im Obergeschoss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einem Pelletkaminofen, einem Kamin, einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Moskitonetzen, Parkettböden und einer Alarmanlage mit Kameras ausgestattet. Im Außenbereich befinden sich ein beheizter Salzwasser-Infinity-Pool, eine überdachte Veranda mit Essbereich, Entspannungsbereiche und ein separater, ca. 37 m² großer landwirtschaftlicher Lagerraum. Der Garten, der mit Regenwasser bewässert wird, beherbergt mehrere Obstbäume und ca. 15 Olivenbäume. Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m², die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 m². Ein Hektar angrenzendes Land mit ca. 100 Olivenbäumen und eine 75 m² große Ruine mit Entwicklungspotenzial stehen separat zum Verkauf. Das Anwesen liegt ca. 15 Minuten vom Meer und Giulianova Mare, 45 Minuten vom Flughafen Pescara, 50 Minuten vom Flughafen Ancona und 2 Stunden von Rom entfernt, in der Nähe der Skigebiete Prato di Tivo und Campo Imperatore. Ein charmantes Anwesen, perfekt als privater Wohnsitz oder Ferienhaus im authentischen Herzen der Abruzzen. Norton Tanzarella präsentiert die NTVillaTortiglione, eine prächtige Panoramavilla in den Hügeln von Bellante in der Provinz Teramo. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Landschaft der Abruzzen, umgeben von Olivenhainen und sanften grünen Hügeln, in strategisch günstiger Lage zwischen der Adria und dem Apennin. Strände, Skigebiete und Nationalparks sind bequem zu erreichen, was die Villa ideal für ganzjähriges Wohnen macht. Sie befindet sich außerdem in der bekannten „7%-Steuerzone“, die attraktive Steuervorteile für alle bietet, die nach Italien ziehen möchten, insbesondere für internationale Käufer und Rentner. Die helle Villa, umgeben von einem makellos gepflegten Garten, erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Lounge- und TV-Bereich, eine Küche, ein Gästezimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Über wenige Stufen gelangt man zu einer zweiten Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Die Schlafräume umfassen insgesamt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, drei davon en suite. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer, die sich jeweils ein Badezimmer teilen und direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel bieten. Die Küche im Obergeschoss kann problemlos in ein sechstes Schlafzimmer umgewandelt werden und bietet ebenfalls eine große private Panoramaterrasse. Die Villa genießt den ganzen Tag über außergewöhnliche Sonneneinstrahlung, und der Poolbereich ist von morgens bis abends beleuchtet, was eine besonders charmante Atmosphäre schafft. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Heizkörper im Obergeschoss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein Pelletofen, ein Kamin, eine Solaranlage für Warmwasser, Moskitonetze, Parkettböden und eine Alarmanlage mit Überwachungskameras. Draußen erwartet Sie ein beheizter Salzwasser-Infinity-Pool mit motorisiertem Abdecksystem, das von integrierten Solarpaneelen gespeist wird. Zu den Außenbereichen gehören außerdem eine überdachte Veranda mit Essbereich, Entspannungszonen und ein 37 Quadratmeter großes landwirtschaftliches Nebengebäude. Das Anwesen liegt auf einem knapp einen Hektar großen Grundstück, von dem ca. 2.000 Quadratmeter komplett umzäunt und blickdicht angelegt sind. Der Garten verfügt über ein Regenwassernutzungssystem und ist mit Obstbäumen sowie ca. 15 Olivenbäumen bepflanzt. Die Villa bietet ca. 300 Quadratmeter Wohnfläche, insgesamt also ca. 323 Quadratmeter. Die wichtigsten Entfernungen betragen: ca. 15 Minuten zum Meer und zum Strand Giulianova Lido; 45 Minuten zum Flughafen Abruzzen; 50 Minuten zum Flughafen Ancona Falconara; 2 Stunden nach Rom. Die Skigebiete Prato di Tivo und Campo Imperatore sind in der Nähe. Ein charmantes Anwesen, ideal als privater Wohnsitz oder Ferienhaus im authentischen Herzen der Abruzzen.
