Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 4-Zimmer-Eckwohnung in einer der begehrtesten Wohnanlagen im Süden Wiens – dem beliebten Seepark Vösendorf. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung überzeugt durch ihre ideale Ecklage mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn und bietet dadurch ein besonderes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort.
Auf rund 84,58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern sowie lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 20 m² große Südwest-Balkon mit traumhaftem direktem Seeblick – der perfekte Ort, um entspannte Sonnenuntergänge zu genießen.
Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Kellerabteil auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege.
Die Wohnanlage Seepark Vösendorf bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Den Bewohner:innen steht ein exklusiver privater Badesee mit rund 50.000 m² Wasserfläche samt entsprechender Infrastruktur zur Verfügung – ein Wohngefühl wie im Urlaub. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien, optimaler Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Details zur Immobilien auf einen Blick:
Wohnfläche: 84,58m²
4 Zimmer
Herrlicher Südwest-Balkon ca. 20m²
Direkter Seeblick
Eckwohnung mit nur einem Nachbarn
3. Etage mit Lift
Einbauküche inkl. Bosch-Geräte
Seperates WC mit Toilette, Pissoir und Handwaschbecken
Kellerabteil auf der selben Etage wie die Wohnung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Teilweise Insektenschutzgitter
Fußbodenheizung
Carport-Stellplatz optional verfügbar (EUR 15.000,--)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum (7,20m²), Flur (5,50m²), Badezimmer (7,35m²), WC (2,15m²), Abstellraum (3,21m²), Küche (5,27m²), Zimmer 1 (10,06m²), Zimmer 2 (10,28m²), Zimmer 3 (10,88m²), Wohnzimmer (22,68m²);
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage im Seepark Vösendorf vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Wiener Innenstadt. Direkt am idyllischen Badesee gelegen, bietet die Wohnanlage ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit viel Grün, Spazierwegen und hoher Freizeitqualität. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A2, A21 sowie öffentliche Busverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wien, Mödling und dem Flughafen Wien. Die nahegelegene Shopping City Süd zählt zu den größten Einkaufszentren Europas und bietet ein umfassendes Shopping- und Freizeitangebot. Auch Erholungsgebiete wie der Wienerwald oder die Thermenregion sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Seepark Vösendorf ist damit die ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen am Wasser mit urbaner Infrastruktur und optimaler Mobilität verbinden möchten.Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie auch unser weiteren Immobilienangebote
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