Beschreibung
Hochleistungs- und Ertrags- und Agrarindustrielles Vermögen im Herzen von São Paulo
Dieses ländliche Grundstück in Brotas stellt eine sichere und äußerst profitable Investitionsmöglichkeit im brasilianischen Agrarsektor dar. Mit einem Hauptfokus auf den Zuckerrohranbau zeichnet sich der Betrieb durch seine betriebliche Effizienz und seine erstklassigen geografischen Merkmale aus.
Technische und strukturelle Höhepunkte:
Perfekte Geometrie für Mechanisierung: Das Land hat eine praktisch quadratische Form (1.500 m x 1.200 m) und eine flache Topographie, die den Einsatz von landwirtschaftlichen Maschinen maximiert, Manöver optimiert und die Betriebskosten für Pflanzung und Ernte drastisch senkt.
Ausgezeichnetes Bodenmanagement: Perfekt erhaltener Boden, ausgestattet mit professionell ausgeführten Konturlinien, die eine ausgezeichnete Entwässerung und Schutz vor Erosion gewährleisten.
Geologische Differenz: Das Grundstück verfügt über eine private Kiesgrube, eine wertvolle Ressource, die die Wartungskosten interner Straßen senkt und als sekundäres gewerbliches Objekt dient.
Vertrag und Zeitfenster: Der aktuelle Vertrag läuft bis August 2027. Der derzeitige Eigentümer hat bereits Standard-Verlängerungsvorschläge abgelehnt, um sich auf den Verkauf zu konzentrieren, sodass der neue Investor den Vertrag mit der Fabrik mit einem Ertragspotenzial von 60 Tonnen pro Scheffel neu verhandeln oder die direkte Produktionsleitung übernehmen kann.
? Lage und Umgebung
Sie liegt in der Gemeinde Brotas (SP), einer Region mit einer starken landwirtschaftlichen Tradition und hoher wirtschaftlicher Entwicklung.
Strategische Nähe: In idealer Entfernung von nur 15 bis 18 km zur Hauptverarbeitungsanlage (Reise/Heise/Raízen) gelegen, was einen äußerst wettbewerbsfähigen und prioritären Frachtpreis (CCT) für den Produktionsfluss gewährleistet.
? Verkehr und Zugang
Schwere Logistik: Der Hof verfügt über eine robuste Erdbewegungsinfrastruktur und einen ausgezeichneten Zugang für Doppelzug-Lkw und schwere Güterzüge.
Zentrales Straßennetz: Eingebettet in eines der besten Straßennetze im Bundesstaat São Paulo, das den Transport von schweren Maschinen und technischem Personal von den Hauptmasten im Landesinneren von São Paulo erleichtert.
