Beschreibung
Inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, 45 Minuten nördlich von Bordeaux (Region Blayais), bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und Potenzial für eine exklusive touristische Entwicklung. Im Herzen eines prächtigen, sorgfältig gepflegten und vollständig angelegten Parks von ca. 10.000 m² befindet sich das Anwesen mit einem exklusiven Massivholz-Chalet von HONKA, einem renommierten Namen im Luxusbau. Das 2014 erbaute, ca. 215 m² große Haus besticht durch seine einladende Architektur und modernste technische Ausstattung: ein Gründach mit automatischer Bewässerung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ein Kaminofen, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Dreifachverglasung, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Wasserenthärtungsanlage und vieles mehr. Dank seiner zahlreichen Fenster öffnet sich das Chalet zur Natur und bietet einen großzügigen und einladenden Wohnbereich, zwei Küchen, eine große Veranda, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine angeschlossene Garage (die sich problemlos in zusätzliche Schlafzimmer mit Bad umwandeln ließe). Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass man die grüne Umgebung und die Ruhe des Ortes in vollen Zügen genießen kann. Schon die Ankunft auf dem Anwesen setzt den Ton: Ein motorisiertes Tor, eine elegante, mit Granit gepflasterte Auffahrt und ein perfekt angelegter Garten schaffen ein stilvolles und harmonisches Ambiente. Das Anwesen eignet sich auch ideal für touristische Zwecke oder Veranstaltungen und verfügt über drei große, separate Ferienhäuser (Gîtes), die zwischen 2010 und 2020 komplett renoviert wurden. Sie bieten Wohnflächen von ca. 99 m², 124 m² und 180 m² und verfügen jeweils über drei, drei bzw. vier Schlafzimmer. Jedes Ferienhaus hat eine eigene Terrasse für Komfort und Privatsphäre. Ein separates Nebengebäude mit Whirlpool und Sauna rundet den Wellnessbereich ab und schafft eine wahre Oase der Entspannung. Eine geräumige Garage von ca. 110 m² mit automatischem Tor sowie mehrere Abstellräume erhöhen die Vielseitigkeit des Anwesens zusätzlich. Die auf jedem Gebäude installierten Photovoltaikanlagen in Kombination mit Batteriespeichern sorgen für einen modernen Touch und eine hohe Energieeffizienz. Das weitläufige, grüne Grundstück bietet weiteres Entwicklungspotenzial und könnte problemlos einen Swimmingpool mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft beherbergen. Ein seltenes und einzigartiges Anwesen, ideal als Hauptwohnsitz, für ein exklusives Ferienhausunternehmen oder ein Tourismusprojekt.
