Beschreibung
Im Herzen der Region Pays d'Auge, in einem historischen Dorf nahe Saint-Pierre-sur-Dives und 35 km von Caen entfernt, liegt dieses elegante Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. Es überblickt einen ca. 1,4 Hektar großen Landschaftspark, der vom Fluss Dives begrenzt wird. Das ehemals als „Schloss“ bekannte Anwesen besticht durch seine klassische Architektur, die eleganten Fassaden, das Mansarddach aus Schiefer und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt wunderschöne Empfangsräume mit historischen Kaminen, sieben Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, ein Büro sowie ein vollwertiges Untergeschoss mit Kellerräumen und einer ehemaligen Einliegerwohnung. Der sorgfältig gepflegte Park im englischen Stil bietet alten Baumbestand, ein historisches Gewächshaus, ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude von ca. 150 m² sowie einen Pool mit Terrasse und Patio. Nur 40 Minuten von Cabourg und ca. 3 Stunden von Paris entfernt, bietet dieses Anwesen ein ruhiges und stilvolles Wohnumfeld – ideal als Familienhaus oder Feriendomizil im Herzen des normannischen Kulturerbes. Die Maklergebühr von 4,83 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 725.000 €. Energieeffizienzklasse: D. Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 4.500 € und 6.000 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre BIM!-Beraterin: Philippine Desperrois, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen).
