Beschreibung
Perth ist ein neu erbauter, freistehender Bungalow, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und auf ca. 142 m² (1.528 sq.ft.) Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis bietet. Dank seiner privaten Südwestlage ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet, während ein sicheres elektrisches Einfahrtstor und zwei Pkw-Stellplätze sofort ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe vermitteln. Dieses Haus ist für all jene konzipiert, die Raffinesse, Komfort und architektonische Raffinesse schätzen – ein Thema, das sich durch jeden Raum des Hauses und die liebevoll gestaltete Außenanlage zieht. Über einen elegant angelegten Weg an der Seite des Grundstücks gelangt man zur Eingangshalle, die in einen großzügigen Empfangsbereich mit einem beeindruckenden Oberlicht führt. Die Baugenehmigung für dieses Haus der Energieeffizienzklasse A2 wurde 2019 erteilt. Das Ergebnis ist ein sorgfältig geplantes und exquisit ausgeführtes Haus, in dem jedes Detail durchdacht, jede Stauraumlösung clever integriert und jeder moderne Komfort nahtlos in das Design eingebunden wurde. Die handwerkliche Perfektion und das durchdachte Design spiegeln die Arbeit von Spezialisten wie Sweeneys Cabinetry, Sean Doyle Windows und Paul Byrne Architects wider, deren Beiträge das Haus auf ein Premium-Niveau heben. Die Räume gehen fließend und elegant ineinander über. Vom Empfangsbereich aus bietet eine geräumige Garderobe praktischen Luxus, während eine kurze Treppe zum offenen Küchen- und Frühstücksbereich führt – dem Herzstück des Hauses. Eine bodentiefe Glasfront öffnet sich direkt zum nach Süden ausgerichteten Garten und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche besticht durch eine großzügige Kochinsel mit Frühstücksbar, handbemalte Schränke, Schubladen mit Soft-Close-System, Dekton-Arbeitsplatten, Details aus massiver Eiche, LED-Beleuchtung und hochwertige Einbaugeräte. Eine Schiebetür führt in den Hauswirtschaftsraum mit Seitenzugang, während eine geräumige Speisekammer und ein maßgefertigtes Weinregal für zusätzliche Eleganz sorgen. Der Wohnbereich setzt sich mit einem wunderschön gestalteten Wohnzimmer fort, das mit einem maßgefertigten Kamin, Eichenregalen, tiefen Schubladen mit Soft-Close-System und einem Bioethanol-Kamin ausgestattet ist. Ein dezent in die Decke integriertes Sonos-Surround-Sound-System rundet das harmonische Gesamtbild ab. Drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Familienbad gehen vom Empfangsbereich ab. Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe mit einem maßgefertigten, begehbaren Ankleidezimmer aus Eiche und einem angrenzenden Duschbad mit raumhohen Regalen, gerippten Eichenholzdetails und hochwertiger Sanitärausstattung. Ferngesteuerte Dachfenster, sorgfältig ausgewählte Beleuchtungskonzepte und hochwertige Oberflächen, darunter Bauwerk-Kalkfarbe, Mikrozementboden und smaragdgrüne Zellica-Fliesen, tragen zu einer Atmosphäre der Ruhe, der Textur und des dezenten Luxus bei. Jedes Detail des Hauses „Perth“ wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl optisch beeindruckend als auch äußerst komfortabel ist. Integrierte Sonos-Systeme, maßgefertigte gerippte Türen, eingelassene Aluminium-Fußleisten, LED-Beleuchtung mit Schattenfugen, farblich abgestimmte Jalousien, handbemalte Waschbecken, wandhängende WCs, Paneele aus sibirischer Lärche, eine Regenwassernutzungsanlage, polierte Beton-Außenküchen und ferngesteuerte Tore zeugen von einem Ausstattungsniveau, das auf dem Markt selten zu finden ist. Für das Anwesen wurde außerdem die Baugenehmigung D24B/0318/WEB für einen von Ceardean Architects entworfenen Obergeschossausbau erteilt, der im März 2025 genehmigt wurde und somit zukünftiges Erweiterungspotenzial bietet. Ausstattung: Vollständig integrierte Sonos-Lautsprecher im Innenbereich (Küche, Wohnzimmer) und im Garten sind im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind Teppichböden, Jalousien und integrierte Küchengeräte. Die Gesamtfläche beträgt ca. 142 m² (1.528 sq.ft.). Maßgefertigte gerippte Türen, darunter eine schwarze Eingangstür. Halbfertigparkett aus Eiche im Fischgrätmuster mit eingelassenen Aluminium-Fußleisten. Designer-Beleuchtungskonzept mit LED-Schattenfugen und Dimmern mit verschiedenen Einstellmöglichkeiten. Ferngesteuerte Dachfenster mit integrierten Jalousien. Maßgefertigte Eichenschränke, darunter begehbare Kleiderschränke und ein maßgefertigter Kamin.
