Beschreibung
Cathy Lacourbas präsentiert diese prächtige, moderne Villa mit 187 m² Wohnfläche, eingebettet in üppige tropische Vegetation auf einem über 3.300 m² großen Grundstück, davon 1.700 m² Bauland. Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie in Guadeloupe? Dieses Anwesen wird Sie mit seinem kühnen Design, seiner Modernität und der perfekten Einbindung in die Natur begeistern. Dank großer schwarzer Aluminiumfenster, der Terrasse und der geschwungenen Wege verschmilzt der Innen- mit dem Außenbereich. Die Vegetation dringt stets ins Haus ein und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Die Architektur ist darauf ausgelegt, Licht optimal zu nutzen und eine Verbindung zur Natur herzustellen. Hauptmerkmale: - 187 m² Wohnfläche, Neubau, hochwertige Materialien - 5 Schlafzimmer, darunter eine separate Suite im Gartengeschoss - 4 Badezimmer, 3 davon mit Zugang nach draußen - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter offener Küche - Pergola und große Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool in Bali-Stein-Optik - Landschaftlich gestalteter Patio mit Springbrunnen. Bezugsfertige Immobilie: - Voll möblierte, ausgestattete und geschmackvoll dekorierte Villa - Hochwertige Ausstattung, brandneue Qualitätsmöbel und -geräte - Eingezäuntes Grundstück, Eingang mit Mauer und Tor - Überdachter Parkplatz, 3000-Liter-Frischwassertank, Solar- und Elektro-Warmwasserbereiter. Energieausweis (EPC) Klasse B (22 kWh/m²/Jahr) und Treibhausgasemissionen (THG) 17,8 kg CO₂/m²/Jahr. Der Preis beträgt 1.850.000 € (inkl. Maklergebühren von 60.000 €, zahlbar vom Käufer (netto für den Verkäufer 1.750.000 €)). Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Cathy Lacourbas unter +33 6 90 30 74 53 oder per E-Mail unter c.lacourbas@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes muss für die Besichtigung ein Raum zur Verfügung gestellt werden. Sie werden um einen Identitätsnachweis gebeten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cathy Lacourbas verfasst, die als eingetragene Vertriebsagentin (RSAC Basse-Terre 885150888) für die SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 € und Sitz in Zac Le Chène Ferré – 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou (SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes) handelt. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467, BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung bei GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 4451675 – Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (3,35 % Gebühren inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer.) Cathy LACOURBAS (EI) Verkaufsagentin - RSAC-Nr.: Basse-Terre 885150888 - .
