Beschreibung
In den Hügeln oberhalb von Fécamp gelegen, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und das Meer sowie großzügige Wohnbereiche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, eine voll ausgestattete und funktionale Küche sowie ein prächtiges, über 60 m² großes Wohnzimmer. Lichtdurchflutet vereint es den Charme von Häusern am Meer mit der Gemütlichkeit eines einladenden Interieurs, das durch einen Kamin für kühlere Abende noch verstärkt wird. Im Gartengeschoss befinden sich die Schlafräume: drei geräumige Schlafzimmer, ein großer Flur, der sich leicht in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt, ein großes Badezimmer, ein zweites Gäste-WC, ein Heizungsraum und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Draußen erwartet Sie ein nach Süden ausgerichteter Obstgarten, eine Werkstatt mit kleinem Keller und ein separater Raum, der sich ideal als Fitnessraum, fünftes Schlafzimmer oder Büro eignet. Eine Garage und Parkplätze für bis zu sieben Fahrzeuge runden das Angebot ab. Wenn Sie ein einzigartiges Zuhause suchen, das Komfort, Licht und eine außergewöhnliche Aussicht vereint, lassen Sie sich verzaubern und stellen Sie sich vor, welches Potenzial mit ein paar modernen Akzenten in diesem Haus steckt! Tatsächlicher jährlicher Gas- und Stromverbrauch: 3.118 €. Verkaufspreis: 599.000 € inklusive 24.000 € Maklergebühren, zahlbar vom Käufer, d. h. 575.000 € netto für den Verkäufer. Energieausweis (EPC): E – Treibhausgasemissionen (THG): D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.030 € und 5.500 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Hélène LEROY unter +33 6 95 13 24 00 oder per E-Mail an h.leroy@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Hélène LEROY, eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC-Registrierungsnummer 818728677) für SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 €, ansässig in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, verfasst; SIRET-Nummer 487 624 777 00040, RCS Nantes. Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie durch GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Policennummer 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 451534. Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (4,17 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.) Hélène LEROY (Einzelunternehmerin), Immobilienmaklerin – RSAC-Nr.: 818728677. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
