Beschreibung
Eine einzigartige Gelegenheit: Ein außergewöhnliches, 5453 m² großes Landhausgrundstück in Capdepera mit gleich zwei komplett renovierten Häusern, die sofort bezugsfertig sind. Das Anwesen ist ideal für eine große Familie, zum Empfang von Gästen in absoluter Privatsphäre oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Der Wohnkomplex umfasst folgende Häuser: • Das Haupthaus (121 m²) ist ein stilvoller und komfortabler Rückzugsort mit drei Doppelzimmern und einem Badezimmer en suite. Die Fassade geht in eine großzügige, 45 m² große Veranda über, die ein praktisches Außenbad bietet – perfekt, um die Natur zu genießen. • Das zweite Haus (78 m²) ist ein charmantes, separates Gästehaus, ideal für Gäste oder zur Zweitnutzung. Es verfügt über zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen angrenzenden 9 m² großen Abstellraum. Beide Häuser zeichnen sich durch ihren traditionellen Charme aus, der durch hohe Decken mit Holzbalken unterstrichen wird und ihnen eine warme, typisch mallorquinische Atmosphäre verleiht. Im Herzen des Anwesens teilen sich die beiden Häuser einen erfrischenden 18 m² großen Swimmingpool – der perfekte Ort, um die mediterrane Sonne zu genießen. Das Grundstück bietet zudem mehrere multifunktionale Veranden, die sich ideal als überdachte Garagen oder zur Gestaltung von Freizeit- und Aufenthaltsbereichen nach Ihren Wünschen eignen. Das weitläufige, rustikale Anwesen bietet viel Platz zum Entspannen und ist mit Obstbäumen bepflanzt, die Ihre eigene Ernte versprechen. Es ist eine friedliche, naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und einem ruhigen Leben einlädt, mit allen Annehmlichkeiten eines komplett renovierten Hauses. Diese Immobilie in Capdepera ist mehr als nur ein Haus; sie ist ein Lebensstil, die Verkörperung mallorquinischen Landlebens mit allen modernen Annehmlichkeiten und dem zusätzlichen Wert zweier separater Wohneinheiten. WICHTIG: Das zum Verkauf stehende Objekt gilt derzeit als nicht genehmigungskonform, mit folgenden Ausnahmen: – Terrasse, Veranda und Pool: April 2026. – Anbau: Mai 2027. Schätzungen zufolge könnte das Legalisierungsverfahren für alle Bauarbeiten im Februar 2028 beginnen. Die Möglichkeit der Legalisierung oder die Feststellung der Nichteinhaltung der Vorschriften berechtigt nicht automatisch zur Erteilung von Genehmigungen für zukünftige Bauarbeiten, mit Ausnahme von Instandhaltungsarbeiten. Die Legalisierung oder endgültige Konsolidierung des nichtkonformen Status unterliegt den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden kommunalen städtebaulichen Vorschriften und der Einreichung der erforderlichen technischen Dokumentation. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind, jedoch nicht die Grunderwerbsteuer (ITP), die bei Verkäufen bis zu 400.000 € 8 % beträgt, oder die entsprechende Mehrwertsteuer. Notar- und Eintragungsgebühren werden auf ca. 2 % des Verkaufspreises geschätzt und sind vom Käufer bei Unterzeichnung der entsprechenden notariellen Urkunde zu entrichten. Der Steuersatz wird auf Grundlage des im Grundbuch eingetragenen Endpreises berechnet und kann je nach Subventionen, Zuschüssen, Alter, Verkaufspreis und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren. Die Immobilienagentur ist im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen unter der Registrierungsnummer GOIBE730402/2024 eingetragen.
