Beschreibung
Objektbeschreibung LXR181534: In den Hügeln oberhalb von Jurançon, nur 10 Minuten von Pau entfernt, liegt ein 2,5 Hektar großes Anwesen in exponierter Lage mit atemberaubendem Blick auf Pau, die Wälder und die Pyrenäen. Die 386 m² große Villa bietet sechs Master-Suiten, einen Swimmingpool, eine Sauna, einen Fitnessraum und eine Sommerküche. Eine geräumige Garage mit 50 m² gehört ebenfalls dazu. Knapp zwei Hektar Bio-Weinberge der Appellation Jurançon AOC sind gepachtet. Das Anwesen bietet Potenzial für ein Hotel oder einen außergewöhnlichen Hauptwohnsitz. Die 386 m² große Hauptvilla besticht sofort durch ihre Eleganz und großzügigen Proportionen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große, helle Eingangshalle, eine 40 m² große Küche mit Zugang zu einem eleganten Esszimmer, eine TV-Lounge, ein Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Winterabende, ein Büro und eine erste Suite mit Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Suiten, jeweils mit Master-Suite-Grundriss, die Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner bieten. Die Poolebene eröffnet eine weitere Dimension des Anwesens: Sauna, Fitnessraum, Sommerküche und eine zusätzliche Suite bilden einen vollwertigen Wohnbereich. Eine geschlossene Garage ist ebenfalls vorhanden. Rechtlicher Hinweis: Angeboten zum Preis von 1.395.000 € (inkl. Verkäufergebühren) – Energieausweis (EPC) erstellt am: 02.03.2026 – Energieklasse D: 221 kWh/m²/Jahr – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 8.190 € und 11.140 € – Betreut von Herrn Benoit Terrabust (Unabhängiger Immobilienmakler) – Immo-Diffusion Pau Netzwerk – Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro unter +33 9 74 53 13 81 (kostenlos oder zum Ortstarif) – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
