Beschreibung
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon und schönem Ausblick am Währinger Gürtel.
Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ca. 144,23 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 5 Zimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie mehrere Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon, welche zusätzlichen Freiraum schaffen und einen schönen Blick über die Umgebung ermöglichen.
Durch die Dachgeschosslage entsteht ein offenes und helles Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster verfügen über moderne Mehrfachverglasung sowie Wärme- und Schallschutz, was gerade aufgrund der urbanen Lage am Gürtel ein wichtiger Vorteil ist.
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
ca. 144,23 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Terrasse und Balkon
Dachgeschosslage
Personenaufzug
Klimaanlage
moderne Mehrfachverglasung
wärme- und schallgeschützte Fenster
Parkett- und Fliesenböden
Zentralheizung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC / Gäste-WC
Abstellraum
Stadt-, Grün- und Fernblick
gute öffentliche Anbindung
sofort beziehbar
Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine großzügige Stadtwohnung mit viel Platz, Außenflächen und guter Infrastruktur suchen. Die Lage am Währinger Gürtel bietet eine sehr gute Erreichbarkeit, kurze Wege und urbanes Wohnen in einem gut angebundenen Wiener Bezirk.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting GmbH
+43 664 548 90 68
info@crownconsulting.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich am Währinger Gürtel 79 im 18. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel.
Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch das AKH, die Volksoper, der 9. Bezirk sowie die Wiener Innenstadt sind sehr gut angebunden.
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Währinger Gürtel. Dadurch profitieren Bewohner von einer urbanen Lage mit sehr guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig sorgen die Dachgeschosslage sowie moderne schall- und wärmegeschützte Fenster für ein angenehmes Wohngefühl innerhalb der Wohnung.
Konsumenteninformation:
Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund der EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte E-Mail vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Weiters wird auf die Verpflichtung zur Zahlung unserer Provision nur bei Abschluss des Immobiliengeschäfts hingewiesen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., somit insgesamt 3,6 % des Kaufpreises.
Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers beziehungsweise der uns übermittelten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen vorbehalten.
