Beschreibung
Ein großes, historisches Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, größtenteils wiederaufgebaut und teilweise renoviert, mit Swimmingpool, Terrasse, Nebengebäude und großen Lagerräumen. Die Restaurierung begann 2004 und wurde 2010 abgeschlossen. Dieses aufwendige und hochwertige Projekt zur baulichen Restaurierung und Rekonstruktion entsprach strengen Erdbebensicherheitsstandards. Details zur Restaurierung und Rekonstruktion erhalten Sie auf Anfrage. Aussicht: Nur wenige Meter den Hügel hinauf bietet sich ein herrlicher Blick auf den See. Photovoltaikanlage, Stromverbrauch und Förderungen: Die 2012 installierte 15-kW-Photovoltaikanlage produziert durchschnittlich 17.000 kWh pro Jahr. Die jährliche Stromrechnung des Bauernhauses beträgt derzeit 2.200 €, ohne die Photovoltaikanlage wäre sie doppelt so hoch. Aufgrund des 20-Jahres-Vertrags, der in 7 Jahren ausläuft, wird für die verbleibende Laufzeit eine Förderung von ca. 50.000 € erwartet. Aktuelle und zukünftige Nutzung: Derzeit wird das Anwesen als Agriturismo betrieben, könnte aber in ein Wohnhaus umgewandelt werden. Es ist in sechs separate Apartments unterteilt: Das Hauptapartment, mit Abstand das größte, wird vom Eigentümer bewohnt, die anderen fünf sind für Gäste vorgesehen, wurden aber bisher nicht genutzt. Wer das Bauernhaus ganz für sich allein haben möchte, kann die beiden Apartments im Erdgeschoss mit dem Haupthaus verbinden. Die drei Apartments im ersten Stock können entweder als Gästewohnungen genutzt oder miteinander verbunden werden. Objektbeschreibung: Das Bauernhaus verfügt über zwei Eingänge. Der erste Eingang führt zum Hauptapartment im Erdgeschoss, das aus einer ca. 40 m² großen Küche und einem ca. 70 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Badezimmer besteht. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der zweite separate Eingang, der sich für die Bewirtschaftung eines Bauernhofs eignet, führt zu einem ca. 80 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und fünf Apartments, zwei im Erdgeschoss und drei im ersten Stock. Die fünf Wohnungen sind alle unabhängig voneinander und verfügen über eine Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie bieten Platz für drei bis vier Personen. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 650 m². Hinzu kommen ca. 100 m² Kellerfläche. Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit der Hausmeisterwohnung (ca. 60 m²) und Lagerräumen (ca. 180 m²), die von einer ca. 200 m² großen Terrasse überdacht sind. Das ca. 2,5 Hektar große Grundstück beherbergt neben einem Swimmingpool Wiesen, Obstgärten, einen Weinberg, einen Gemüsegarten und einen Bereich für die Tierhaltung.
Versorgung
Trinkwasser aus dem städtischen Netz sowie aus einem privaten, 230 Meter tiefen Brunnen, der den Swimmingpool speist.
Gas über Flüssiggastank, angeschlossen an alle Wohnungen.
Stromanschluss und an die Photovoltaikanlage angeschlossen.
Internet über Satellitenschüssel.
Infrastruktur und Dienstleistungen
Bolsena bietet alle Dienstleistungen.
Entfernung von Bolsena und dem See: 5 km bzw. 6 km.
Entfernung von der Autobahn A1 (Attigliano): 49 km.
Entfernung Flughafen Fiumicino: 146 km.
Nächstes Krankenhaus: Orvieto, 24 km.
DIE ANGEGEBENEN INFORMATIONEN, GRUNDRISSE UND GRÖSSENANGABEN DIENEN NUR DER RICHTWERTIGKEIT UND STELLEN KEINE VERTRAGSBESTANDTEILE DAR.
Bauernhaus 635 m² + Hausmeisterwohnung 60 m² + Keller 100 m² + Lagerhallen 180 m² + Grundstück 2,5 ha
WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN VON CASE DI FAMIGLIA VERÖFFENTLICHTEN INFORMATIONEN--d730addae2aeb0c1215a276bde04f17a!
