Beschreibung
Luxusvilla Mit Großem Renovierungspotenzial Nahe Puerto Banús, Marbella
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla in der Nähe von Puerto Banús zu erwerben, die enormes Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen Marbellas bietet. In erstklassiger Lage, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, eröffnet diese Immobilie die seltene Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Zuhause zu schaffen oder eine renditestarke Immobilieninvestition im Herzen der Costa del Sol zu sichern.
Die Villa befindet sich in einem der etabliertesten und gefragtesten Wohnviertel Marbellas und überzeugt durch ihre strategische Lage nur wenige Minuten vom Yachthafen Puerto Banús entfernt, der für seine Designerboutiquen, exklusiven Beach Clubs, gehobenen Restaurants und seinen lebendigen Lifestyle das ganze Jahr über bekannt ist. Gleichzeitig liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Marbella, zum renommierten Golf Valley von Nueva Andalucía sowie zu einigen der besten internationalen Schulen Südspaniens. Damit eignet sie sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Villa wurde so konzipiert, dass sie den natürlichen Lichteinfall optimal nutzt. Der funktionale Grundriss bietet großzügige Innenräume mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Umgeben von gewachsenen, gepflegten Gartenanlagen verfügt die Immobilie über einen privaten Swimmingpool, weitläufige Terrassen, eine überdachte Veranda mit Pergola sowie stilvolle Lounge-Bereiche, die den perfekten Rahmen bieten, um das außergewöhnliche Klima Marbellas zu genießen. Eine private Garage sorgt zusätzlich für Komfort und Funktionalität.
Mit einer gesamten bebauten Fläche von 516 m² bietet die Immobilie umfangreiche Renovierungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss profitiert von natürlichem Tageslicht und guter Belüftung und schafft damit ideale Voraussetzungen für zusätzliche Gästesuiten mit en-suite Badezimmern, einen privaten Wellnessbereich, Fitnessraum, Heimkino, Entertainment-Lounge oder ein separates Büro. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vollständige Individualisierung, sodass der zukünftige Eigentümer jedes Detail an seine persönlichen Wünsche, seinen Lebensstil und seine Investitionsziele anpassen kann.
Die Lage bietet schnellen Zugang zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas, dem Aloha Golf Club und dem Los Naranjos Golf Club. Wichtige Einrichtungen wie Centro Plaza, El Corte Inglés Puerto Banús, erstklassige Gesundheitskliniken, private medizinische Zentren sowie das Hospital Costa del Sol sind bequem erreichbar. Die Strände von Marbella und die berühmte Golden Mile liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein professioneller Renovierungs- und Fertigstellungsservice steht zur Verfügung, mit der Möglichkeit, die Arbeiten innerhalb von etwa sechs Monaten im Rahmen eines strukturierten Festpreisplans abzuschließen. Dies schafft einen effizienten und klaren Weg, die Villa in ein modernes Luxusdomizil mit starkem Wiederverkaufs- und Vermietungspotenzial zu verwandeln.
Bei Key Real Estate bieten wir eine hochgradig persönliche Immobilienberatung, die auf lokaler Expertise, Diskretion und umfassender Marktkenntnis basiert. Wir begleiten unsere Kunden in jeder Phase ihres Immobilienvorhabens in Marbella – von der Akquisition und Investitionsberatung bis hin zur langfristigen Betreuung und Immobilienverwaltung.
Dies ist eine sichere Gelegenheit, in den Immobilienmarkt von Marbella zu investieren und dabei Lage, Flexibilität, Zukunftswert und Lebensqualität in einem der wettbewerbsfähigsten Luxusimmobilienmärkte Europas zu vereinen.
