Beschreibung
Immo Leo bietet Ihnen dieses schöne Reiheneinfamilienhaus in Erpeldange, Gemeinde Wiltz, mit ca. 133 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 200 m², auf einem 2,49 Ar großen Grundstück.
Diese Immobilie besticht sofort durch ihre funktionale Konfiguration, moderne Ausstattung, Helligkeit und ihren angenehmen Außenbereich. Sie ist perfekt für eine Familie, die Komfort und Praktikabilität sucht, aber auch für alle, die einen Raum für Homeoffice, eine unabhängige Tätigkeit oder eine freie Berufsausübung zu Hause benötigen.
Die Lage ist ein echtes Plus im Alltag. In der Nähe von Wiltz und allen Annehmlichkeiten gelegen, profitiert das Haus von einer praktischen und begehrten Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Collège, Bahnhof und Banken.
Aufbau des Hauses:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich,
• Garage für ein Auto,
• Schlafzimmer mit Bad.
Dieser Raum eignet sich ideal für einen Teenager, Gäste, ein Familienmitglied, das mehr Unabhängigkeit wünscht, oder auch für ein Büro.
Gartenebene:
• Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer,
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten,
• separates WC,
• Technikraum.
Der Aufenthaltsraum ist ein freundlicher und heller Lebensraum, der sowohl auf den Alltagkomfort als auch auf gemeinsame Momente in Familie oder mit Freunden ausgelegt ist.
Erste Etage:
• Elternschlafzimmer mit Bad,
• Schlafzimmer,
• separates WC,
• Duschbad mit WC,
• Abstellraum.
Zweite Etage:
• ausgebauter Dachboden, der als Büro, viertes Schlafzimmer oder vielseitiger Raum je nach Bedarf genutzt werden kann.
Außenbereich:
Das Haus verfügt auch über eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal um schöne Tage zu genießen, einen Erholungsbereich einzurichten oder einen angenehmen Bereich für Kinder zu schaffen.
Ausstattung:
Das Haus bietet moderne und komfortable Ausstattungen:
Wärmepumpe,
Dreifachverglasung,
elektrische Rollläden,
Fußbodenheizung,
Solaranlagen für Warmwasser,
Klimaanlage.
Diese Leistungen sorgen für ein hohes Maß an täglichem Komfort und steigern die Attraktivität der Immobilie.
Warum dieses Objekt besonders interessant ist:
Dieses Haus bietet eine schöne Gelegenheit für Käufer, die eine moderne, funktionale und vielseitige Immobilie in einer angenehmen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu wesentlichen Infrastrukturen suchen.
Der größte Vorteil liegt auch in seiner Flexibilität der Nutzung:
Familienhaus, Homeoffice, Heimbüro
Ein komplettes, auf dem Markt seltenes Angebot, das Komfort, Raum und Lebensqualität vereint.
