Beschreibung
Willkommen beim Neubauprojekt in Amras!
In attraktiver Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum DEZ sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Innsbrucker Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität.
Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen. Durch die kleine Einheit mit nur fünf Wohnungen entsteht eine private und hochwertige Wohnatmosphäre.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Aktuell können die Wohnungen – je nach Baufortschritt – noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden.
Verfügbare Einheiten / Übersicht:
Top 01 | EG-West | 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 66,71 m²
Garten-/Terrassenfläche ca. 32,45 m²
Kellerabteil ca. 18,31 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 02 | EG-Ost | 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 48,87 m²
Garten-/Terrassenfläche ca. 37,83 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 03 | 1. OG-West | 2,5 Zimmer
Wohnfläche ca. 47,42 m²
Balkonfläche ca. 21,90 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 04 | 1. OG-Ost | 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 48,87 m²
Balkonfläche ca. 4,20 m²
Kellerabteil ca. 9,23 m²
1 KFZ-Abstellplatz
Top 05 | Dachgeschoßwohnung | 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 104,37 m²
Balkonfläche ca. 21,90 m²
Kellerabteil ca. 20,99 m²
2 KFZ-Abstellplätze
Ausstattung / Highlights:
Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
Ruhige Sackgassenlage in Innsbruck-Amras
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
Nähe zum DEZ und zu Nahversorgern
Garten, Terrasse oder Balkon je nach Einheit
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Muster
Gehobene Sanitärausstattung
Eigene Elektroplanung möglich
Vorbereitung für elektrische Beschattung
Luftwärmepumpe
Gemeinschaftliche PV-Anlage
Kellerabteil bei jeder Wohnung inkludiert
KFZ-Abstellplatz bzw. Abstellplätze inkludiert
Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen samt Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme,
Mit freundlichen Grüßen
Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing
Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,
Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo
Courtagepassus
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bank sowie das Einkaufszentrum DEZ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und ein Spielplatz in der Nähe ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.
