Beschreibung
Apulien – ADELFIA (BA) – Via Del Progresso
Prächtiges historisches Wohnhaus mit Garten
Im Herzen Apuliens, nur 15 km von Bari entfernt, steht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1915 – eine perfekte Verbindung von historischem Charme und modernstem Wohnkomfort. Das 2006 komplett und geschmackvoll renovierte Anwesen erstreckt sich über fünf Etagen, die durch einen praktischen internen Aufzug verbunden sind, und ist dank seiner dreiseitigen Ausrichtung lichtdurchflutet.
Die Reise im Inneren des Hauses beginnt im Erdgeschoss, das einem majestätischen und einladenden Wohnbereich gewidmet ist: Hier verbindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin dank einer geräumigen Eingangshalle nahtlos mit dem Esszimmer und einer Wohnküche, die auf den privaten Garten blickt – eine wahre Oase der Privatsphäre, ideal für die tägliche Entspannung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Mehrzweckräume, flexible Räumlichkeiten, die sich je nach Bedarf in ein professionelles Studio, einen Fitnessbereich oder einen Hobbyraum verwandeln lassen.
Das erste Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet, einem intimen und ruhigen Raum mit vier großen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Gästezimmer mit eigenem Balkon.
Das Haus birgt an seinen Enden zwei große Überraschungen: Im Untergeschoss verbirgt sich eine prächtige Taverne mit Kamin und Holzofen, der ideale Ort für gesellige Abendessen und Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre, während das Anwesen in einer herrlichen Dachterrasse gipfelt, einem Flachdach, das möbliert werden kann, um die apulische Sonne zu genießen und unvergessliche Abende im Freien zu verbringen.
Dieses exklusive Anwesen wird durch eine hochmoderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die die Energiekosten minimiert, und eine komfortable Auffahrt im Garten, die Platz für mindestens zwei Autos bietet, komplettiert.
Eine repräsentative Residenz, bezugsfertig, nur einen Steinwurf von der apulischen Hauptstadt entfernt.
Technisches Datenblatt
Wohnfläche ca. 380 m²
Gaststättenfläche: ca. 120 m²
Garten und Parkplatz: ca. 120 m²
Terrassen- und Balkonfläche: ca. 155 m²
Baujahr: 1915
Komplette Renovierung und Erweiterung: 2006
Zimmer: 15
Badezimmer: 5
Außenbereiche: Privater Garten, Panoramaterrasse, Balkone
Parkmöglichkeiten: Zufahrt zum Garten für mindestens 2 Autos
Sicherheit: Volumen- und Perimeteralarmsystem
Klimaanlage: Gasheizung - Kalt-/Warmluft
Komfort: Interner Aufzug zu allen Etagen, Taverne mit Kamin und Holzofen, Mehrzweckräume
Entspannung: Soundsystem
Energieeffizienz: Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie (minimale Stromkosten)
Dreifachbelichtung
