Beschreibung
Historisches Bauernhaus mit Pool und alten Burgruinen in den malerischen Hügeln von Castellina in Chianti zu verkaufen – inmitten einer der authentischsten und bekanntesten Landschaften der Toskana. Das Anwesen mit insgesamt ca. 520 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern umfasst ein Haupthaus, ein separates Gästehaus, Nebengebäude und die eindrucksvollen Überreste einer alten etruskischen Burg. Das gesamte Anwesen liegt auf einem über 41 Hektar großen Privatgrundstück und garantiert absolute Privatsphäre sowie direkten Zugang zur unberührten Natur des Chianti.
DER KONTEXT
Das Anwesen liegt eingebettet im Herzen der Hügel des Chianti Classico, inmitten von Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Wäldern – eine der berühmtesten und beliebtesten Landschaften der Welt. Die leicht erhöhte Lage bietet weite, malerische Ausblicke auf die toskanische Landschaft, deren Farben und Atmosphäre sich mit den Jahreszeiten verändern. Nur 7 km vom nächsten Dorf, ca. 40 km von Florenz und 25 km von Siena entfernt, genießt das Landhaus eine strategische Lage, die Abgeschiedenheit, Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Toskana perfekt vereint.
DER HISTORISCHE KOMPLEX
Von unschätzbarem Wert und einzigartiger Bedeutung sind die Ruinen der alten Burg etruskischen und später mittelalterlichen Ursprungs, die die historische Schichtung des Ortes bezeugen. Diese archäologische Präsenz verleiht dem Anwesen einen seltenen, nahezu unberührten Charme und eine tief in der Geschichte der Region verwurzelte Identität. Die von Vegetation umgebenen und harmonisch in die Landschaft integrierten Ruinen bieten eine außergewöhnliche Chance für historische und architektonische Aufwertung und Restaurierung.
DAS HAUPTBAUERNHAUS
Das rund 330 Quadratmeter große und hervorragend erhaltene Haupthaus ist ein gelungenes Beispiel authentischer toskanischer Landhausarchitektur. Die Natursteinfassaden, die antiken Terrakottaböden und die sichtbaren Holzbalkendecken zeugen von der lokalen Bautradition mit Eleganz und Schlichtheit.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit einem großen Steinkamin, eine Wohnküche und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer mit Kamin, das sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Das Dachgeschoss, im charakteristischen Turmzimmer, beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und freiem Blick auf die umliegende Landschaft – eine einzigartige, stimmungsvolle und zugleich intime Atmosphäre mit Panoramablick.
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt sowohl über eine Innentreppe als auch über eine malerische Außentreppe aus Stein, die zu einer Panoramaloggia führt – perfekt zum Entspannen im Freien.
DIE INNENRÄUME
Die Innenräume des Bauernhauses spiegeln den authentischen Geist der toskanischen Landschaft wider und bestechen durch ihre warme, einladende und harmonische Atmosphäre. Sie zeichnen sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Funktionalität und Tradition aus, wobei die originalen Materialien fachmännisch erhalten und hervorgehoben wurden. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und macht das Haus ideal sowohl als privaten Wohnsitz als auch als potenzielles gehobenes Hotel.
DER ANBAU UND DIE GEBÄUDE
Gegenüber dem Haupthaus befindet sich ein etwa 50 Quadratmeter großes Nebengebäude mit Waschküche, Abstellraum und Keller. Unweit davon, inmitten von Grün, liegt das separate, etwa 130 Quadratmeter große Gästehaus auf zwei Etagen. Es bietet helle und funktionale Räume mit Wohnbereich, Küche und Schlafgelegenheiten – ideal für Gäste oder Personal.
DIE ÄUSSEREN
Das Anwesen ist von rund 41 Hektar Privatland umgeben, das sich in Wald, Ackerland, ehemalige Weinberge und einen Olivenhain mit etwa 400 Bäumen aufteilt. Dieses außergewöhnliche Naturerbe schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Agrarlandschaft und unberührter Natur, typisch für das authentischste Chianti.
Der die Gebäude umgebende Garten ist mit einheimischen Pflanzen gestaltet und fügt sich harmonisch und natürlich in die Landschaft ein. Ein prächtiger Panoramapool, der sich perfekt in die Landschaft einfügt, rundet das Angebot im Außenbereich ab und bietet eine Oase der Entspannung und absoluten Privatsphäre mit Blick auf die umliegenden Hügel.
Ein einzigartiges Anwesen, in dem Jahrtausende alte Geschichte, ländliche Architektur und Natur in einer seltenen Balance verschmelzen – ideal sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als exklusive Unterkunft im Herzen der authentischen Toskana.
REF.14399
