Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein Zuhause für alle, die Architektur erleben möchten. Auf einem ca. 919 m² großen, üppig begrünten Grundstück verkörpert es ein Wohnkonzept, das durch seine markante Formensprache, großzügige Raumaufteilung und die einzigartige Verbindung von Innen und Außen besticht. Schon von außen setzt das Haus ein klares architektonisches Statement. Die dunkle, grafische Fassade, die klaren Linien, die markante Dachform und die dynamische Struktur des Gebäudes verleihen ihm eine unverwechselbare, fast skulpturale Präsenz. Gleichzeitig fügt es sich dank des alten Baumbestands und der üppigen Bepflanzung harmonisch und unaufdringlich in die gewachsene Umgebung ein. Zwei Garagenplätze ergänzen den beeindruckenden ersten Eindruck auf praktische Weise. Im Inneren offenbart sich die wahre Qualität dieses Hauses: beeindruckende Deckenhöhen, weite Sichtachsen, große Fenster und ein außergewöhnliches Zusammenspiel von Licht, Materialien und Perspektive. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich mit seiner imposanten Deckenhöhe und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ, wohnlich und inspirierend ist. Die Architektur der 1970er und 1980er Jahre prägt dieses Haus: offen, kühn, individuell und mit einem ausgeprägten Gespür für Raumwirkung. Das Haupthaus bietet ca. 237 m² Wohnfläche und ca. 152 m² Nutzfläche und eröffnet damit großzügige Möglichkeiten für Familienleben, Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Gäste. Die Raumaufteilung ist geräumig und dennoch angenehm abwechslungsreich. Offene Bereiche, erhöhte Ebenen, Treppen, Galerien und private Rückzugsorte schaffen ein lebendiges Wohnerlebnis, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Die vorhandenen Einbauten, Holzdecken und markanten Details unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses und bilden gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Weiterentwicklung. Große Fenster lassen den Garten in den Wohnraum einfließen und verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Der Blick schweift ins Grüne, vorbei an alten Gebäuden, Bäumen und Sträuchern sowie auf die geschützten Terrassen. Besonders reizvoll ist der wunderschön angelegte, pflegeleichte Hauptgarten mit seinem romantischen kleinen Teich vor der zweiten Terrasse – ein ruhiger, fast poetischer Ort, der dem Anwesen eine besondere Ruhe verleiht. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und ca. 8 m² Nutzfläche. Sie verfügt über eine eigene, begrünte Terrasse und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Au-pairs, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung. Diese zusätzliche Einheit erhöht die Flexibilität und Zukunftsfähigkeit des Anwesens. Dieses Haus ist ein architektonisches Juwel mit echtem Charakter. Es vereint Großzügigkeit, Privatsphäre, einen wunderschönen Garten und ein beeindruckendes Raumgefühl zu einem ganz besonderen Gesamteindruck. Für alle, die klare Architektur, individuelle Grundrisse und die Möglichkeit schätzen, ein charaktervolles Anwesen mit modernem Flair zu gestalten, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Das Haus ist ideal für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern sowie für Mehrgenerationenwohnformen. Informationen zum Energieausweis: Energieausweis, 167,89 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Öl, Baujahr 1978. Sonstiges: Die Provision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Vertragsabschluss zu entrichten. Die obigen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Peters & Peters Sotheby’s International Realty übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Sollten wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt haben, kontaktieren Sie bitte Jennifer Peters in unserem Büro in Wiesbaden telefonisch oder per E-Mail.
