Beschreibung
Im Herzen des sehr begehrten Quartier des Villas in Straßburg besticht dieses elegante, 1938 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von 213 m² (Grundfläche 269 m²) durch seine charaktervolle Architektur, seine großzügigen Räume und seine durchgehende Helligkeit. Es liegt in einer beliebten Wohngegend und verfügt über einen kleinen Garten, eine 28 m² große Terrasse sowie authentische Ausstattungsmerkmale, die zu seinem Charme beitragen. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das dank seiner doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen viel Tageslicht erhält. Mit Fischgrätenparkett ausgestattet, bietet es eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen den Innen- und Außenbereichen. Im Obergeschoss verteilt sich ein großzügiger Flur auf drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die oberste Etage beherbergt eine vor Blicken geschützte Elternsuite mit eigenem Duschbad. Das besonders funktionale Untergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Fitnessraum und zwei Kellerräume mit viel Stauraum. Zwei Parkplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Das Quartier des Villas wird wegen seiner eleganten Wohnlage, seiner grünen Atmosphäre und seiner Ausgewogenheit zwischen Ruhe und der Nähe zu Annehmlichkeiten geschätzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Straßenbahnlinien, mit denen man das Stadtzentrum in etwa fünfzehn Minuten erreicht, sind leicht erreichbar. Dieses auf dem Straßburger Markt seltene Einfamilienhaus vereint den Charme des Alten, großzügige Raumaufteilung und Lebensqualität in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Eine erstklassige Adresse für Liebhaber von Immobilien mit Charakter. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 3330 und 4580 euros Kontakt: Déborah 06.12.39.68.66
