Beschreibung
FOCE/SAVONAROLA: Elegante, helle 254 m² große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und einem geräumigen Keller.
BESCHREIBUNG DER INNENAUSSTATTUNG: Diese repräsentative Residenz verströmt eine elegante Atmosphäre, die an vergangene Zeiten erinnert. Man betritt die Wohnung durch eine große, verglaste Eingangshalle, die sich zu einem wunderschönen und spektakulären dreiräumigen Wohnzimmer öffnet. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den von Grün umgebenen Fußgängerplatz. Dank zweier charakteristischer genuesischer Steinbalkone ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine große, voll ausgestattete, moderne und elegant gestaltete Wohnküche mit doppelten Eckfenstern.
Der Raum geht weiter in einen geräumigen und einladenden Flur, der sich ideal als Sitzecke eignet, mit einem angrenzenden, angenehmen Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit praktischem Ankleidebereich und moderner, ebenerdiger Dusche. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum und einem zweiten Badezimmer en suite.
Die gesamte Wohnung ist meisterhaft mit exquisiten, handgefertigten Holzvertäfelungen, einer modernen Deckenbeleuchtung mit LED-Spots und hochwärme- und schallgedämmten Fenstern (Dreifachverglasung mit schallabsorbierendem Gas) ausgestattet. Der Stahlbetonboden wurde komplett saniert; weitere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Der Boden im dreiräumigen Wohnzimmer besteht vollständig aus edlen Eichenholzleisten mit Dekor, während die übrigen Räume mit warmen Massivholzböden ausgestattet sind.
AUSSTATTUNG: Zwei prächtige Balkone und ein sehr großer Keller.
INSTALLATIONEN: Zentralheizung, unabhängige Warmwasserbereitung. Modernste, zertifizierte Sanitär- und Elektroinstallationen.
LAGE: 4. Obergeschoss mit Aufzug. Hervorragende Lage, ganztägig sonnig, mit freiem Blick ins Grüne.
GEBÄUDE: Elegantes Altbaugebäude in exzellentem Zustand. Frei von architektonischen Barrieren.
HINWEIS: Designer-Küchenmöbel sind auf Wunsch bereits im Kaufpreis enthalten.
TECHNISCHE DATEN:
• Wohnfläche: 254 m² – Kategorie A/2 – Grundsteuer 3.036,77 € + Keller
• Verwaltungskosten: 3.500,00 € pro Jahr (inkl. Heizung und Wasser)
• Energieausweis: in Bearbeitung
• Preis: 890.000 €
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