Beschreibung
Quinta do Cotovio verfugt derzeit uber einen traditionellen Baukern mit etwa 64 m² nutzbarer Flache, der auf einem landlichen Grundstuck von etwa 9.000 m² eingebettet ist. Das Objekt wird von zwei Mietern bewohnt, ein Faktor, der transparent behandelt und in eine Bewertungsstrategie integriert werden muss.
Eine seltene Gelegenheit fur einen Investor: Landlicher Bauernhof in Algarve mit großem flachem Land, organisiertem Obstgarten, bereits bebautem Kern und Potenzial fur eine Neupositionierung fur hochwertigen landlichen Wohnraum, TER/Agrotourismus oder Mischeinkommensstrategie, nur wenige Minuten von den Achsen Albufeira, Ferreiras, Falesia und Vilamoura entfernt
Basierend auf der verfugbaren technischen Studie gibt es zwei Entwicklungsszenarien: eine Wohnrehabilitierung von bis zu etwa 300 m² oder ein Rural Tourism / Agrotourismus-Projekt mit einer Gesamtumsetzung von etwa 600 m², einschließlich der bestehenden Flache. Das TER-Szenario ist fur Investoren am interessantesten, da es ermoglicht, die Integration der beiden Mieter in autonome Einheiten vorherzusehen und zusatzlich 4 bis 8 Touristeneinheiten zu entwickeln, abhangig vom genehmigten Projekt.
Dieses Potenzial stellt kein erworbenes Recht dar. Jede Intervention hangt von der Bestatigung der Vorexistenz, des PDM/RAN-Rahmens, der Meinungen der zustandigen Einrichtungen, der architektonischen Planung, der Lizenzierung sowie der technischen und rechtlichen Sorgfaltsprufung ab. Der PDM-Rahmen besagt, dass das Gebiet Umbauten und Verbesserungen im Zusammenhang mit landwirtschaftlichen Einrichtungen, mit dem Bauernhof verbundenen Wohnraum und Nutzungen fur den landlichen Tourismus, Wohn- und Agrotourismus gemaß den geltenden rechtlichen Bedingungen erlaubt.
Wichtiger Hinweis: Einige Fotos werden bearbeitet, um eine Zukunftsidee nach der Rehabilitation zu vermitteln.
Energiekategorie: Befreit
