Beschreibung
Man sagt, Perfektion gebe es nicht, aber dieses Duplex-Penthouse ist bereit, das Gegenteil zu beweisen. Suchst du ein Zuhause wie aus dem Bilderbuch oder eine Renditequelle? Mach dich bereit, denn hier musst du dich nicht entscheiden: du bekommst alles.~Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür und das Sonnenlicht wünscht Ihnen einen guten Morgen. Da es sich um ein Penthouse mit einer privilegierten Ausrichtung handelt und keine Gebäude Ihre Aussicht beeinträchtigen, genießen Sie eine perfekte Querlüftung und spektakuläre Helligkeit den ganzen Tag über.~Im Hauptgeschoss spielt sich das Leben in einem wunderschönen, großzügigen Wohnzimmer ab, das mit einer ersten Terrasse verbunden ist. Die separate Küche ist komplett ausgestattet. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein exquisit gestaltetes Badezimmer.~Aber warte, jetzt kommt der „WOW-Effekt“. Wir gehen in das Obergeschoss und werden von einem zweiten Wohnzimmer empfangen. Von hier aus öffnen sich die Türen zum Kronjuwel: eine riesige Sonnenterrasse. Und hier erreicht das Leben die nächste Stufe: Grillbereich, Außendusche und völlig freie Panoramablicke.~Details, die den Unterschied ausmachen: Split-Klimaanlage in allen Zimmern, privates Grundstück, Gemeinschaftspool, Gartenanlagen und Gemeinschaftsparkplatz, nur 1 Kilometer vom Strand entfernt, komplett renoviert (Sanitär- und Elektroinstallation, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Solaranlage).~ACHTUNG INVESTOREN: Dies ist nicht nur ein Kauf aus einer Laune heraus, sondern ein brillantes Geschäft. Die Immobilie verfügt über eine gültige Tourismuslizenz und kann einen erheblichen Jahresumsatz vorweisen. Ein „schlüsselfertiges“ Produkt, das bereits hohe Renditen erzielt.~So einzigartige, komplette und vielseitige Immobilien wie diese kommen nur selten auf den Markt. Wenn du das Gefühl hast, dass dieses Penthouse deinen Namen trägt (oder den deiner nächsten großen Investition), lass es dir nicht entgehen. Ruf uns jetzt an und komm mit uns auf einen Rundgang durch das Penthouse deiner Träume!~In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie den geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die im Folgenden aufgeführt sind:~Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 % (35.000,00 €)), unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist~Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebührenordnung festgelegt ist~Registergebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Notariatsgebührenordnung genehmigt wird, in Rechnung gestellt~Bearbeitungsgebühren (Agentur): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabrechnung und die Eintragung im Register belaufen sich auf [ca. 500,00 €] € (inkl. MwSt.)~Maklergebühren des Verkäufers: im Verkaufspreis enthalten~Maklergebühren des Käufers: Bei dieser Agentur nicht zutreffend~Umfassende Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Vergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der Regionalregierung von Andalusien unter folgendem Link:~
