Beschreibung
In dem Städtchen Civenna, in dem renommierten Umfeld des Städtchens Bellagio, bieten wir diese prächtige Villa mit bezauberndem Seeblick zum Kauf an. Das Anwesen ist von einem über 3.300 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der weiteres Baupotenzial bietet.
Der Zugang zu dem Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor und eine private Auffahrt, die direkt zu der Villa führt.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch ein Innentreppenhaus verbunden sind.
Im Untergeschoss befinden sich die Wirtschaftsräume, eine stimmungsvolle Taverne mit einem Kamin, ein Keller sowie der Heizungsraum.
Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich, bestehend aus einer Wohnküche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Kamin. Ebenfalls auf dieser Ebene findet man ein Spielzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für Licht durchflutete Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine Terrasse, ein idealer Ort für entspannende und gesellige Momente.
Das erste und das zweite Obergeschoss sind den Schlafbereichen gewidmet mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Arbeitszimmer. Mehrere Balkone und Panorama-Balkonterrassen laden auf diesen Etagen zum Verweilen ein.
Der gepflegte Garten, der liebevoll mit Bäumen und aromatischen Pflanzen angelegt ist, wertet die Immobilie zusätzlich auf und bietet weiteres Baupotenzial.
Eine Gasheizung mit Heizkörpern und ein Holzkamin sorgen für angenehme Raumtemperaturen und ein gemütliches Ambiente. Parkettböden im Wohnbereich, Teppichböden in den Schlafzimmern, Fliesen in den Badezimmern sowie Naturstein-Verkleidungen in den Funktionsbereichen zeugen von einer hochwertigen, geschmackvollen Innenausstattung.
Vor der Villa stehen zahlreiche Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Die Villa eignet sich hervorragend sowohl als Feriendomizil, dank ihrer Lage nur ca. 10 Minuten von Bellagio, einem der exklusivsten Orte am Comer See, entfernt, als auch als Hauptwohnsitz, begünstigt durch die strategische Lage und die Nähe zu diversen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen.
Das Städtchen Civenna ist ein Teil der Gemeinde Bellagio, einer der bekanntesten Ort am Comer See. Civenna, ein historischer Ort in erhöhter Lage oberhalb der Stadt Bellagio, fusionierte mit der Gemeinde Bellagio. Typisch für Civenna ist die weite Aussicht auf den See, das Vorgebirge von Bellagio und die beiden Ufer des „Alto Lario“.
Die mediterrane Atmosphäre Bellagio´s mit ihren herrlichen Farben und den spektakulären Gärten und Parks harmoniert perfekt mit der frischen Brise und der Alpenlandschaft. Hier werden die Traditionen und das lokale Handwerk noch bewahrt und hat die berühmte Rockefeller-Stiftung, in der Villa Serbelloni, aus dem 19. Jahrhundert, ihren Sitz.
Die eleganten Restaurants und typischen Gaststätten bieten die beliebtesten Gerichte der italienischen Küche. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca.73km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 1,5 Autostunden (ca. 54km) bequem zu erreichen. Die Stadt Como liegt mit 42 Minuten Autofahrt (ca. 25km) entfernt.
Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2,5 - 3,5 Stunden.
