Beschreibung
Perfekte Investition - ideal zur Vermietung!
Diese hochwertige Mehrfamilienimmobilie zum Verkauf befindet sich in einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe der historischen Stadt Labin, nur acht Kilometer von den schönen Stränden von Rabac entfernt. Das im Jahr 2017 erbaute, hochwertige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 240 Quadratmetern auf einem weitläufigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 981 Quadratmetern.
Das Haus ist vollständig im traditionellen Stil gestaltet und nicht in einer modernen äußeren Ästhetik, und zeigt zeitlose mediterrane Architektur mit authentischen Steinverkleidungen, die sich wunderschön in die grüne, ländliche Landschaft einfügt. Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Grundriss, der in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist, was sie zu einer fantastischen Investitionsmöglichkeit für internationale Käufer macht, die nach einem profitablen touristischen Mietgeschäft, einem Mehrfamilienferienhaus oder einem ruhigen, dauerhaften Wohnsitz auf der sonnigen Halbinsel Istrien suchen.
Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt und gewährleistet absolute Privatsphäre, Ruhe und Stille, während städtische Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hochwertige Baumaterialien wurden im gesamten Bau von 2017 verwendet, um langfristige Zufriedenheit und komfortables Wohnen das ganze Jahr über zu gewährleisten.
Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen eigenen unabhängigen Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem identischen, hochfunktionalen Grundriss.
Das Erdgeschoss jeder Einheit besteht aus einem hellen, offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Interne Treppen führen in die erste Etage, die zwei zusätzliche komfortable Schlafzimmer und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer beherbergt, was insgesamt sechs Schlafzimmer in der gesamten Immobilie bietet.
Die Außenanlagen sind vollständig eingezäunt und wunderschön mit einheimischen mediterranen Pflanzen angelegt, um eine private Oase zu schaffen. Das Highlight des großzügigen Gartens ist ein privater Swimmingpool mit einem eigenen Sonnenbereich, ergänzt durch ein separates Nebengebäude, das als voll ausgestattete Sommerküche für das Essen im Freien dient. Diese vielseitige traditionelle Immobilie ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, bietet eine perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und außergewöhnlichem Vermietungspotenzial auf dem stark nachgefragten kroatischen Immobilienmarkt. Vollständige Details und private Besichtigungsvereinbarungen sind auf Anfrage erhältlich.
Ref: RE-U-48479Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Urbanisiert, Modern
