Beschreibung
In der begehrten Wohngegend Croix Blanche, unweit renommierter Schulen, besticht dieses elegante Haus durch seine Großzügigkeit und sein erhebliches Renovierungspotenzial. Wohnbereich: Ein prächtiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer öffnet sich zu einem gepflegten Garten und geht fließend in die Küche über. Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Dachgeschoss: Ein großes Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Das Haus ist klimatisiert. Eine große, an das Haus angeschlossene Garage, ein Keller und reichlich Einbauschränke runden den Wohnkomfort ab. Eine seltene Gelegenheit mit bemerkenswertem Potenzial für Ihr Familienprojekt. Einige Fotos enthalten unverbindliche Vorschläge für die virtuelle Einrichtung. Energieausweis (EPC): D. Treibhausgasemissionsklasse (THG): D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.160 EUR und 4.290 EUR, inflationsbereinigt für 2021, 2022 und 2023. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patricia Bourdenx verfasst. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Patricia Bourdenx unter +33 6 16 33 35 63 oder per E-Mail an p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Der Kaufpreis ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patricia Bourdenx, eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC-geprüft) für PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, verfasst. PAUL PARKER PROPERTIES ist eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, eingetragen im Handelsregister Nantes unter der Nummer 487624777. Die Lizenz für Immobilientransaktionen und -verwaltung (Nr. CPI 4401 2016 000 010 388) wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes ausgestellt. Die Versicherung wird von GALIAN (89 rue La Boétie, 75008 Paris) mit der Versicherungsnummer 28137 J (2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G) garantiert. Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei MMA Entreprise (Policennummer 120.137.405). Mandatsnummer: 456889. Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Preis: 937.000 EUR inklusive 4,11 % Maklergebühren, was einem Nettopreis für den Verkäufer von 900.000 EUR entspricht. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
