Beschreibung
LAND IN TORREVIEJA, 540 m2 URBAN SOLAR Wir präsentieren diese Investition in Spanien basierend auf dem Verkauf von Stadtgrundstücken in Torrevieja, Costa Blanca. Das 540 m² große Grundstück in Torrevieja bietet neben anderen Werten, die wir jetzt sehen werden, mehrere Mehrwertwerte wie Projekte und Lizenzen für 32 Häuser und 3 Keller für Garagen und Lagerräume. Die anfängliche Attraktion ist die Senkung des Grundstückspreises und der Materialien / Arbeitskräfte des Bausektors, die eine gute Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt darstellen. Die Investition befindet sich in einer strategischen Lage in der Stadt Torrevieja, die als CENTRO-PLAYA-Gebiet bekannt ist. In der Calle Patricio Zammit 27-29-31 finden wir das 540 m² große Grundstück in Torrevieja (Stadtgebiet) mit Bauprojekten und Lizenzen. Die Hauptattraktion ist die Lage, 5 Minuten zu Fuß vom Strand und 10 Minuten vom Zentrum von Torrevieja entfernt, in der Nähe aller Dienstleistungen; Bushaltestelle, Geschäfte, Kulturzentrum, Kirche ... Ideal für Ferien oder um das ganze Jahr über zu leben. Das Stadtgebiet in Torrevieja hat eine fast rechteckige Trapezform und eine Fläche von 540,30 m2. Es hat 28,33 Meter Fassade und 19,07 Meter Tiefe. Es besteht aus dem Bau von 32 Häusern, 48 Garagen und 9 Lagerräumen. Die 32 Häuser verteilen sich auf das Erdgeschoss, 3 Standardetagen und das Dachgeschoss. (Erdgeschoss + 4 Höhen). Und die Garagen und Lagerräume in 3 Untergeschossen. KOSTEN IN DAS 540M2 LAND IN TORREVIEJA INVESTIERTE KAUF VON 3 HÄUSERN: Wir haben 3 Häuser gekauft, zwei im Erdgeschoss + 1 Höhe und ein drittes im Erdgeschoss + 2 Höhen (wo sich heute das städtische Grundstück befindet). 2.000.000 €. NOTARKOSTEN: Der Verkauf der Immobilien erfolgte nach Gesetz und vor einem Notar. 2.605 € STEUERN: generiert durch den Kauf. € 130.393 IMMOBILIENREGISTRIERUNGSKOSTEN: Die Immobilien wurden in unserem Namen registriert. 1.505 € VERKAUFSKOMMISSIONEN: Das Verkaufsmanagement der 3 Immobilien wurde an die Handelsvertreter gezahlt. 30.000 € MANAGEMENTKOSTEN: Ein Unternehmensmanager hat während des gesamten Prozesses interveniert. 628 € TECHNISCHE GEBÜHREN: Architekten 12.000 €. Technische Architekten € 6.404. Telekommunikationsingenieur 658 €. STADTRAT: Lizenzen, Gebühren, andere. 75.970 € GARANTIEN / GARANTIEN: Arbeitslizenz. 14.912 € BEWERTUNGEN: Hypothek. € 2.467 RECHTE DES TRANSFORMATIONSZENTRUMS 211 kW / Verbrauch: Die Vorkehrungen wurden getroffen, um uns in einem nahe gelegenen Transformationszentrum unterzubringen, Transformationsrechte wurden bezahlt und die Granitsteige wurden gemäß den Vorschriften hergestellt. 76.727 € DOWNLOAD: Die 3 Immobilien wurden laut Projekt von einem spezialisierten Unternehmen abgerissen. 5.669 € Deponie: Kosten für die Behandlung von Zuschlagstoffen auf Deponien nach dem Abriss. 5.504 € GEOTECHNISCHE STUDIE: notwendig, um die Zusammensetzung des Landes zu kennen und das Arbeitsprojekt korrekt ausführen zu können. 1.395 € ISOLIERUNG VON TEILRÄUMEN: Die Trennwände wurden mit Polyurethan projiziert. 4.012 € ELEKTRISCHE LEITUNGSABTEILUNG: erforderlich, um den Abriss durchzuführen. 504 € SONSTIGE AUSGABEN: Verwaltungs-, Verwaltungs- und sonstige Kosten. 23.876 € Gesamtinvestition in das Land in Torrevieja, 540 m2 Stadtgrundstück. 2.395.229 € Der in das Land in Torrevieja investierte Betrag entspricht 2.355.229 €. Das Unternehmen beschloss, den Preis der Investition zu senken und diesen Vermögenswert aus folgenden Gründen aus seinem Portfolio zu streichen: 1. Das 540 m² große Grundstück in Torrevieja wurde während des Immobilienbooms (2006) zu exorbitanten Preisen erworben. 2. Kapitalisierung des Unternehmens. 3. Die Preisentwicklung in der Branche ist abwärts gerichtet. Aus diesem Grund ist sich das Unternehmen bewusst, dass es unmöglich ist, die Investition zurückzugewinnen, und hat beschlossen, sie zu einem günstigeren Preis anzubieten. Der aktuelle Preis für das 540 m² große Grundstück in Torrevieja würde 1.000.000 € betragen. Dieser Preis impliziert ein Angebot von 57% des ursprünglichen Preises (2.355.229 €). Es ist ein guter Zeitpunkt, um dieses Land in Torrevieja zu kaufen. SONSTIGE OPTIONEN FÜR STÄDTISCHES LAND IN TORREVIEJA: Zusätzlich zu den oben beschriebenen Mehrwertwerten haben wir neben dem Wohnimmobilienmarkt weitere Optionen untersucht. Eine davon könnte die Hotelbranche sein. Deshalb haben wir eine Studie zur Durchführung eines APARTHOTEL 3 * DE durchgeführt 80 ZIMMER, die einen anderen Weg in Betracht ziehen, um unsere Investition durchzuführen.
