Beschreibung
Gemütliche Familienvilla auf einem Grundstück von 13.500 m² nur 5 Minuten von Marbella. Inmitten eines der luxuriösesten Golfplätze in Marbella, bietet diese unberührte Luxusvilla 13.500 m² ein luxuriöses Ambiente, und rühmt sich einer pittoresken mediterranen Park ideal für Familien, die von bekannten Architekten Gerald Huggan, Designer der weltberühmten Gärten gestaltet das Marbella Club Hotel und 5-Sterne Finca Cortesin. Die Villa liegt auf einem kleinen Hügel und ist nur 5 Minuten vom Zentrum von Marbella und 10 Minuten von der belebten Gegend von Puerto Banus. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet einen herrlichen Südwestlage Blick auf das Mittelmeer und verfügt über eines der angesehensten Golfplätze direkt vor der Tür. In einem stark gefragte gegend positioniert diese sehr privat und wenig Know Luxusvilla bleibt "Paparazzi-frei". Datenschutz ist wichtig, aber fast unmöglich, an der Costa del Sol und vor allem Marbella finden. Der Immobilienmarkt für den letzten zwei Jahren hat sicherlich darum gekümmert. Hat diese expansive Eigenschaft jedoch eine private Zufahrt, Morgen fälligen botanische Gärten, und 360-Grad-Panoramablick. Es scheint fast unmöglich, doch dieser spanischen Immobilie ist sehr real, und es ist derzeit zum Verkauf. Das Anwesen rund um die Villa verfügt über einen eigenen "geheimen Garten", und zu Fuß das Gelände dauert bis zu 30 Minuten. Die Immobilie Investitionsmöglichkeiten präsentieren mehr als eine Option. Natürlich ist die Villa selbst ist bereit für die live-in, mit so viel schöne Umgebung, würde dies eine ausgezeichnete Heimat für Rentner oder Familien zu machen. Die Möglichkeit der Entwicklung ist auch vorhanden; weil diese Villa befindet sich direkt am Golfplatz auf einem der luxuriösesten Golfplätze Marbella zu bieten hat, können Anleger wollen kleinere Villen oder sogar ein Boutique-Hotel zu bauen! Stellen Sie sich vor die potenziellen Renditen! Objektdaten: • Grundstücksgröße: 13.500 m² (einschließlich der Privatstraße) • bebaute Fläche: 812 m² • 208m² überdachte Terrasse • Schlafzimmer: 8 • Badezimmer: 7 plus Gäste-WC • Parken: Private Garage für 4 Autos, mit einer automatischen Eingangstür • Südorientierung West Lage: • 5 Minuten zum Zentrum von Marbella • Blick über das Mittelmeer • First-line Golf • Ruhig und Urbanisation • in einem sehr reifen und privaten botanischen Garten gelegen mit einer Vielzahl von Bäumen und Pflanzen, Gehwege um ihn herum • 4 PKW-Garage mit automatischen Eingangstür • Mehrere Lagerräume • Weinkeller mit Kühlsystem (Kühlraum) • Maschinenraum mit Wärmetauschersystem für Fußbodenheizungen und Solarium Heizung, um zu heizen das warme Wasser POOL AREA: • Riesige 70 m² Schwimm Pool mit Beleuchtung • Meer und den Golfplatz • Überdachte Terrasse mit Küche • Dusche Badezimmer • Freiterrassen rund um den Pool • Jacuzzi • Gazebo • Speicher Zimmer verfügt über: • Gated Anwesen mit Privatstraße auf dem Grundstück • Spezielle Alarmanlagen • Klimaanlage warm / Kalt individuell • Fußbodenheizung (in) • Aufzug (alle Ebenen), von Hand von Jean Negulesco (State Direktor mit Marilyn Monroe "Wie angelt man sich einen Millionär?") • Spezial-Blitzsystem mit Dimmfunktion und von verschiedenen Bereichen / Lichtlinien zu sein gemalt verwendet, unabhängig • Spezielle Wandleuchten, original aus dem Opernhaus Zürich, Art Deco, 1920er Jahre • Sahne Marmorböden • Sauna • Weiße Holz schereinerrei inner, Weißaluminium äusserliches • Fliegengitter und Fensterläden am Fenster und Fenstertüren • Angestelltenwohnungen (mit Küche ) und Mitarbeiter oder Gästezimmer • Wandern Ankleideraum • Viele Einbauschränke • Solar Panels (für Warmwasser) • Schwimmbad mit Outdoor-Küche, Jacuzzi, Dusche und Abstellraum • Weinkeller (Kühlraum) • Gartenhaus mit WC und Abstellraum für Gartengeräte BEWERTUNG: Bewertung durch die Europäische Bank / Englisch Valuer (Chartered Surveyors) im Jahr 2011 ist 10% niedriger als aktuellen Verkaufspreis. Das gesamte Anwesen ist von 3 Spanisch Aktiengesellschaften im Besitz und bietet Steuervorteile (Lux / Gib.). Die Villa verfügt über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 878m2. Die obere Etage verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine zusätzliche 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Sauna, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Waschküche. Eine separate 2 Zimmer für Personal im Gartengeschoss. Beide oberen und im Erdgeschoss mit eigener Terrasse zu kommen. Die Tiefgarage bietet ausreichend Platz für 4 Fahrzeuge. ________________________________________
