Beschreibung
Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die
A1 (Richtung Salzburg, Wien).
In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle
direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar.
Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.
Ein Bezug wäre ab sofort möglich.
Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.
Die momentanen Heizkosten betragen EUR 629,82/Monat netto.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, BSc 0664/ 9272 515 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €9450zzgl 20% USt.Betriebskosten €1079,69zzgl 20% USt.Heizkosten €629,82zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2231,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13391,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
