Beschreibung
Dieses über 60 Ar (ca. 100 m²) große Anwesen liegt nur 10 Minuten südlich von Chalon-sur-Saône. Das in den 1970er Jahren erbaute Steinhaus mit Turm befindet sich in der Bebauungszone eines charmanten Dorfes und bietet fast 200 m² Wohnfläche. Es besticht durch seine unbestreitbaren Vorzüge: eine ruhige Lage, einen angrenzenden großen Park, zwei Zufahrten, hervorragende Energieeffizienz, zwei Terrassen, ein vollwertiges Untergeschoss, großzügig geschnittene Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, eine Werkstatt, ein Keller und ein Heizraum. Im Hochparterre befinden sich ein 38 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen und einem Kamin mit Holzeinsatz, eine Einbauküche mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur, ein Gäste-WC sowie eine große Eingangshalle im Turm, die zu den verschiedenen Etagen führt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein Flur. Ein paar Stufen höher: ein geräumiges 32 m² großes Spielzimmer. Zur hervorragenden Ausstattung gehören: Gaszentralheizung, mechanische Belüftung, Zentralstaubsaugeranlage, Wasserenthärtungsanlage, doppelt verglaste Holzfenster und ein automatisches Tor. Die überdachte Terrasse vor dem Hauseingang bietet einen herrlichen, unverbauten Blick auf den Park im Osten; auf der anderen Hausseite befindet sich eine weitere schattige Terrasse, die an die Küche angrenzt. Aufgrund der Bauzone ist eine Aufteilung des Grundstücks in ein oder mehrere Baugrundstücke problemlos möglich, ebenso wie der Bau eines weiteren Gebäudes und eines Swimmingpools. Die Autobahn A6, ein Supermarkt und weitere Geschäfte sind nur 5 Minuten entfernt. Der TGV-Bahnhof Le Creusot ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Rémy unter +33 6 12 45 22 30 oder per E-Mail unter remyvanh@pietrapolis.fr. Die Maklergebühr von 3,86 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 440.000 €. Energieeffizienzklasse: C. Klimaklasse: C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.150 € und 2.950 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater in Pietrapolis Chalon-sur-Saône: Remy VAN HEMELRYCK, Immobilienmakler (Einzelunternehmen).
