Beschreibung
Exklusive Immobilie in Sitges, gelegen in der begehrten Gegend von Aiguadolç, mit Panoramablick auf das Meer, Touristenlizenz und privilegierter Lage neben dem Strand von Balmins.~~Die Immobilie bietet 250 m2 bebaute Fläche und etwa 200 m2 Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Die großzügige Fläche, Südausrichtung, Terrassen, Garage für 4 Fahrzeuge und Touristenlizenz machen sie zu einer seltenen Gelegenheit in Sitges, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Erzielung von Einnahmen durch Ferienvermietung.~~Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit 72 m2, Platz für 4 Fahrzeuge und direktem Zugang zur Immobilie, ein großer Vorteil in einer Gegend, in der Parkmöglichkeiten besonders wertvoll sind.~~Das erste Obergeschoss ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet. Es umfasst drei Doppelschlafzimmer sowie das Hauptschlafzimmer als Suite mit komplettem Badezimmer, Dusche und Hydromassagebadewanne. Auf derselben Ebene befinden sich zwei komplette Badezimmer, ein Bereich für Waschmaschine und Trockner, ein Mehrzweckraum und Zugang zu einem privaten Patio von 52 m2, ideal als privater Außenbereich, Ruhezone oder Essbereich im Freien.~~Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingangsbereich, großem Wohn Esszimmer mit Zugang zu einer 23 m2 großen Terrasse mit Meerblick, unabhängiger vollständig ausgestatteter Küche und einem Doppelschlafzimmer als Suite mit Badezimmer. Diese Ebene bietet eines der besten Erlebnisse der Immobilie: natürliches Licht, freie Ausblicke, Südausrichtung und direkte Verbindung nach außen.~~Die Immobilie verfügt über Terrasse, Patio, Solarium, Aussichtspunkt, Abstellraum, Untergeschoss, Waschbereich, Einbauschränke, Erdgasheizung, Klimaanlage, weiß lackierte Innenschreinerei, Aluminiumaußenschreinerei mit Climalit Verglasung, Steinzeugböden, Stadtgas, Strom, Wasser, inklusive Parkplatz und Pool.~~Die Touristenlizenz ist einer der größten Vorteile. In einem so gefragten Markt wie Sitges stellt sie einen sehr wichtigen Mehrwert für Käufer dar, die Eigennutzung mit Einnahmen aus touristischer Vermietung kombinieren möchten. Laut den bereitgestellten Informationen ist die Rentabilität nachweisbar.~~Aiguadolç gehört zu den geschätztesten Gegenden von Sitges, dank der Nähe zum Meer, zum Hafen, zum Strand von Balmins, zum Ortszentrum und zur Anbindung an die C32. Sitges verbindet mediterranes Klima, Kulturleben, Gastronomie, Erbe, internationales Ambiente und starke touristische Nachfrage das ganze Jahr über.~~Eine großzügige, helle und sehr gut gelegene Immobilie mit Meerblick, Garage für 4 Fahrzeuge und Touristenlizenz. Eine Immobilie, um Sitges zu genießen und gleichzeitig ihr Renditepotenzial zu nutzen.~~Fordern Sie weitere Informationen, Unterlagen zur Touristenlizenz, nachweisbare Rentabilität, Pläne und Besichtigungsbedingungen an.~~Finques Montmar. Referenz P1042.
