Beschreibung
DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Büro/Studio/Praxisraum
Mit einer Fläche von 29 m² ist dieses Büro oder Praxiszimmer ideal für Freiberufler, Therapeuten oder kleine Unternehmen, die einen professionellen Raum suchen. Gelegen in sehr guter Verkehrslage - direkt an der B 18 - inklusive einem großen Parkplatz.
(Die Liegenschaft befindet sich somit an der zukünftigen Abfahrt S34).
Befristung: unbefristet
Mietkonditionen:
Die monatlichen Kosten von nur € 280,-- verstehen sich inkl. Betriebskosten (zuzüglich 20% Ust). Die individuellen Kosten für Strom und Heizung, Internet, Telefon, usw., werden direkt mit dem jeweiligen Versorger direkt abgeschlossen und verrechnet.
Zimmer: 1 Zimmer
Kaution: € 900,--
Vertrag: unbefristet
Bezug: Ab 1.2.2026
Provision: KEINE (direkt vom Eigentümer)
Ausstattung:
Neue Fenster und neuer Laminatboden, Heizung mit Pelletsofen und elektrisch möglich, Miniküche, WC. Fotos mit Einrichtungsbeispiel.
INFO: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung ist die Einrichtung des derzeitigen Mieters und natürlich nicht Gegenstand der Anmietung. Das Büro/Studio wir bis auf die Küchenzeile unmöbliert übergeben.
Bei Interesse stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herr GRUBER, Tel: 0680 / 3238326
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <4.375m
Krankenhaus <5.675m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <475m
Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.725m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.550m
Geldautomat <1.550m
Polizei <1.550m
Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <1.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verkehrstechnischer Toplage / DIREKT an der B18
