Beschreibung
Herrliche Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.
INFRASTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiertund mit einer qualitäts- Einbaukücheausgestattet (Montagetermin u.V. Mitte November 2019) . Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore)regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).
KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.
AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 3
- VR. / Garderobe 7,92 m²
- Abstellraum 1,49 m²
- Küche 11,17 m²
- Vorraum 1,73 m²
- WC 1,44 m²
- Badezimmer 4,09 m²
- Zimmer 11,47 m²
- Zimmer 12,61 m²
- Wohnzimmer 21,67 m²
- AR. / Stauraum Empore 6,96 m²
- Zimmer Empore 10,70 m²
- Empore 17,36 m²
- SUMME WNFL. 108,61 m²
- Terrasse 8,01 m²
- Terrasse 6,89 m²
- GESAMTFLÄCHE 123,51 m²
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.
Mietverhältnis: unbefristet
Beziehbar ab: sofort
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc 0664 9272515 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1475zzgl 10% USt.Betriebskosten €185,74zzgl 10% USt.Heizkosten €98zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €185,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1826,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
