Beschreibung
UNSER EXKLUSIVES
HERVORRAGENDES ANGEBOT FÜR DIESES ANWESEN, DAS FÜR VERSCHIEDENE NUTZUNGEN GEEIGNET IST, VOM WOHNGEBIET BIS HIN ZUR TOURISTENUNTERKUNFT UND ZUM LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEB.
AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN DIENEN DIE ADRESSE UND DER ZEIGER AUF DER KARTE NUR INDIKATIV UND ENTSPRECHEN NICHT GENAU DEM STANDORT DES ANWESENS. AUF ANFRAGE GEBEN WIR IHNEN ALLE NOTWENDIGEN INFORMATIONEN.
Wunderschönes Anwesen, ehemaliger Bauernhof, gelegen in Montaione in der Provinz Florenz in einer bezaubernden Umgebung, nur wenige Kilometer von den schönsten Dörfern und Kunststädten der Region entfernt. Die Lage ist sehr panoramisch und privat, gleichzeitig können Sie das Dorfzentrum zu Fuß erreichen und haben alle Dienstleistungen und Verbindungen in Reichweite. Das Hauptgrundstück wird durch ein üppiges, 15 Hektar großes, vollständig umzäuntes und eingezäuntes Grundstück mit wertvollen Boden- und Klimaeigenschaften ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Ackerbau bis zur Pferdezucht ermöglichen, da das Grundstück hauptsächlich aus Tuffstein besteht, eine Seltenheit in vielen Hügelgebieten der Toskana, wo man im Winter oft von schrecklichem Schlamm und im Sommer von zu viel Trockenheit umgeben ist. Auf Wunsch ist das Grundstück hinsichtlich der Wasserversorgung völlig autonom, da es über natürliche Quellen verfügt, die das ganze Jahr über reichlich Wasser liefern, einen künstlichen Brunnen und die Möglichkeit, erhebliche Mengen Regenwasser von fast 800 Quadratmetern Dächern zu sammeln. Die Wasserressourcen sind so beschaffen, dass sie auch zur Bewässerung genutzt werden können. Im Osten grenzt es außerdem an einen Bach. Der Anwesenskomplex besteht aus mehreren Gebäuden (das Haupthaus ist ca. 440 Quadratmeter groß und erstreckt sich über zwei Ebenen, der Pferdestall ist ca. 200 Quadratmeter groß, dazu kommen Schuppen von ca. 180 Quadratmetern und weitere Nebengebäude sowie verschiedene genehmigte Anbauten mit einer Gesamtfläche von über 1000 Quadratmetern, die als Nutzfläche genutzt werden können. Das Anwesen unterliegt keinen aktuellen landwirtschaftlichen und ökologischen Verbesserungsplänen, daher gelten für den potenziellen Käufer keine besonderen Anforderungen. Das Anwesen kann daher je nach Bedarf genutzt, zugeteilt oder sogar aufgeteilt werden (das Haus verfügt bereits über zwei separate Eingänge). Das an drei Seiten freie und teilweise renovierungsbedürftige Bauernhaus besteht aus einem großen und charmanten Wohnzimmer mit Kreuzgewölbedecke, einer Wohnküche und einem Abstellraum im Erdgeschoss; fünf Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einen Balkon im ersten Stock. Sowohl das Grundstück als auch die Gebäude haben einen exklusiven Zugang direkt von der öffentlichen Straße, und das gesamte Grundstück ist mit den entsprechenden Genehmigungen der Gemeinde eingezäunt. Der Wald des Anwesens garantiert thermische Unabhängigkeit dank der Versorgung mit Brennholz, von dem einige ebenfalls verkauft werden. Eine Solarthermieanlage sorgt zusätzlich für Warmwasser.--cee879fb1455f618b19c6100b9e08d4f!
