Beschreibung
SCHÖNES IMMOBILIEN in der Farm "SANT'ANTIOCO" Das Anwesen befindet sich auf der Insel Sant'Antioco, südwestlich von Sardinien, verbunden durch eine Brücke und eine künstliche Landenge, die von Cagliari aus, das etwa 90 km entfernt liegt, leicht zu erreichen ist ;; Die Insel erstreckt sich über 109 Quadratkilometer und ist die viertgrößte Insel Italiens. Gesamtfläche von rd. 32.145,00 ca. 900 m vom Meer entfernt Die vorgeschlagene Lösung bietet eine doppelte Nutzungsmöglichkeit: - Unabhängiges Anwesen als landwirtschaftliche Struktur - Struktur für Agrotourismus und Catering oder B & B-Nutzung Das Anwesen ist EINZIGARTIG und zeichnet sich aus durch: - 2 Immobilieneinheiten deutlich unabhängig von ca. 160 qm und ca. 220 qm mit relativen Veranden - Schwimmbad mit Solarium mit Servicebad - Raum als Küche mit 2 Holzöfen und Grillplatz - Holzpavillons zur Beschattung - verschiedene Lagerräume, Fahrzeugunterstände und Holzkonstruktionen als Lager - Keller / Verarbeitungsraum Dazu gehören Materialien der neuesten Generation für önologische Zwecke (Brecher-Destemmer, Hydraulikpresse, önologischer Filter, Abfüllmaschine, 1000/500/200/150 lt Edelstahlfässer und Eichenfässer zum Altern). Zusätzlich zu den vorhandenen Gebäuden weist das Anwesen die folgenden Merkmale auf: - spezialisierte Baumkulturen von 18.000 Quadratmetern, bestehend aus: 35 Obstbäumen, 470 Olivenbäumen, 45 Zitrusbäumen mit automatisiertem und suspendiertem Bewässerungssystem - Anbau von 2.000 Quadratmetern Gemüse in vollem Umfang Feld, das sich in Erntequalität und Saisonalität unterscheidet - Fläche von 5.000 Quadratmetern Rasen mit relativ unterirdischem automatisiertem Bewässerungssystem - Oberfläche von 7.500 Quadratmetern mediterranem Gestrüpp, einschließlich Mastix, Olive, Myrte, phönizischer Wacholder, Rosmarin, stacheliger Spargel, Zwergpalme, Erdbeerbaum und Stechginster. Die Eigenschaften haben sowohl für die verwendeten Materialien als auch für die Liebe zum Detail ein hochwertiges Konstruktionsmerkmal, das sie von allen anderen Eigenschaften unterscheidet: - Die Strukturen wurden aus Beton / Holzblöcken (Marke Isobloc) mit relativer Isolierung gebaut 10 cm mit Beton und relativem Eisenguss im Inneren, der effektiv ein ideales Klima in den Räumen und antiseismische Eigenschaften bietet - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und Fensterläden - Heizung bestehend aus Thermokaminen Holz mit Kanalisierung in allen Räumen - Daikin hocheffiziente A ++ - Wärmepumpen / Klimaanlage, ersetzt 2018 - voll integrierte Photovoltaikanlage auf zwei Dächern mit einer Leistung von 18,9 KW für den Eigenverbrauch. Die Anlage ist Teil des zweiten Energiekontos mit einer jährlichen Produktionsleistung von 27.000 KW / 28.500 KW - für das Gas gibt es einen unterirdischen Tank von 1.300 lt -, der in einer Tiefe von 98 Metern für den Hausdienst gebohrt wurde und von der Autonomen Region ordnungsgemäß genehmigt wurde Sardinien mit Bestimmung Nr. 462 vom 05.02.2006 - 20.000-Liter-Tank mit Pumpendruckraum - Brunnen in Bodennähe mit Gittern zur Regenwassersammlung - Totaloxidations-Reinigungsanlage mit 650 m Kanalisation, ausgestattet mit einem Rohr mit 24 Durchmessern mit Fallschächte alle 30 Meter und Luftreiniger mit erstem Bohrloch mit Rost, Ölabscheider, zweitem Bohrloch mit Rost, Ansaugtank mit Gebläsen, Technikraum und Relaunch-Grube mit Wassersammeltank von 20.000 Litern zur späteren Wiederverwendung bei der Bewässerung von Grünflächen. Alle weiteren Informationen oder Besuche direkt vor Ort sind verfügbar. EINE AUSGEZEICHNETE ANLAGEMÖGLICHKEIT
