Beschreibung
Steinbauernhaus komplett im typisch toskanischen Stil renoviert, eingebettet in die grünen toskanischen Hügel und auf 2 Ebenen. Lage Die Gemeinde Civitella Paganico liegt in der Provinz Grosseto und grenzt im Norden an die Provinz Siena, im Süden an die Gemeinden Campagnatico und Cinigiano und im Osten an die Gemeinde Roccastrada. Neben dem Schatz, den die Naturschönheiten der Region ausmachen, verfügt die Gemeinde Civitella Paganico über ein großes Erbe künstlerischer Zeugnisse aus verschiedenen Epochen, darunter Kirchen und Burgen von großem Wert. Die Lage an einer der wichtigsten Kommunikationswege, der E78, macht das Stadtgebiet von Civitella Paganico zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der berühmtesten Gebiete der Toskana: von Siena bis zur Maremma, vom Val d'Orcia bis zu den metallhaltigen Hügeln, von Monte Amiata im Val di Merse. Unter den großen lokalen Ressourcen können wir die Terme di Petriolo nicht vergessen, die sich an der Grenze zwischen der Gemeinde Civitella Paganico und der von Monticiano befindet. Beschreibung Das ca. 340 Quadratmeter große Bauernhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit großem Kamin, Arbeitszimmer, Küche mit Ausgang zum Park, Bad mit Dusche, großes Wohnzimmer mit Thermokamin, Technikraum. Im Obergeschoss, das über eine bequeme Innentreppe zugänglich ist, haben wir 5 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss wurde ein charakteristischer Keller von ca. 50 Quadratmetern geschaffen, der sowohl intern als auch extern zugänglich ist. Zustand und Ausführung Klimatisierung mit LPG + Kamin, Doppelverglasung, Fenstern und Türen aus Eichenholz, Terrakottaböden, Dach mit Balken und Ziegeln. Außenbereiche Das Grundstück umfasst ca. 27 Hektar, von denen ca. 12 Hektar für Wälder, ca. 12 Hektar für Ackerland, 3 Hektar für Olivenhaine (250 Pflanzen in Produktion) und Weinberge bestimmt sind. Es gibt ein kürzlich gebautes Schwimmbad von 11 x 5 Metern und eine maximale Tiefe von 2,5 Metern, einen großen landwirtschaftlichen Anbau, der teilweise als Garage / Lager für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Werkzeuge (im Verkauf enthalten) genutzt wird, einen Brunnen, IMOF-Grube. Nutzungspotential Die Immobilie eignet sich perfekt als Privathaus.
