Beschreibung
Der korrekte Preis der Immobilie beträgt 1.300.000 GBP. Ein abweichender Preis in GBP oder ein Preis in einer anderen Währung ist zu ignorieren. Der Preis kann sich aufgrund von Währungsschwankungen ändern. Es umfasst keine Einrichtungsgegenstände oder Möbel. Die Eigentümer sind bereit, über den Verkauf solcher Gegenstände zu verhandeln. Das Poseidon House liegt an der malerischen Nordküste von Sabah, Malaysia und dem Paradies, das die exotische Spitze von Nord-Borneo darstellt. Es ist ein einzigartiges, luxuriöses Strandhaus auf einem 3,2 Hektar großen Grundstück mit einem wunderschönen, natürlichen tropischen Garten. Es liegt auf einem 26 Meter hohen Felsvorsprung über dem abgelegenen weißen Sandstrand darunter und verfügt über einen eigenen privaten natürlichen Felsenpool. Von der dominanten Position aus bietet sich ein herrlicher Ausblick auf das Südchinesische Meer mit seinen Inseln und Korallenriffen sowie auf den kürzlich geschaffenen Tun Mustapha Marine Park. Die außergewöhnliche Unterkunft wurde für die jetzigen Eigentümer gebaut und ist in das Haupthaus und eine separate Gästesuite unterteilt und hat eine Gesamtfläche von über 5000 Quadratmetern. Es wurde im Hinblick auf tropisches Wohnen entworfen und ist hell und luftig, um die kühle Meeres- und Bergbrise optimal nutzen zu können. Durch die 60 Fuß langen Glasschiebewände betrachtet, umfasst der Meerespark 35 vorgelagerte Inseln, unzählige Korallenriffe und den halbmondförmigen Strand unterhalb des Poseidon-Hauses. Die Villa ist von einem exklusiven, abgeschiedenen Grundstück von 3,2 Hektar umgeben, das die wahren Eindrücke des tropischen Borneo mit seinen juwelenbesetzten Schmetterlingen, der exotischen Vogelwelt und zahlreichen Arten tropischer Flora und Fauna einfängt. Mit seiner Nähe zu endlosen Abschnitten unberührter weißer Strände liegt das Anwesen im Zentrum der Gegend, die manchmal als „Die Schätze von Borneo“ bekannt ist. Das Poseidon House liegt in der Nähe des abgelegenen Fischerdorfes Kudat, das nur etwa 30 Minuten vom örtlichen Flughafen oder etwa drei Autostunden vom internationalen Flughafen Kota Kinabalu entfernt ist. Am Flughafen Kota Kinabalu können Hubschrauber für den Transport zum Flughafen Kudat gechartert werden. Kudat bildet zusammen mit seinen zahlreichen vorgelagerten Inseln auch einen Teil des berühmten „Korallendreiecks“. Von der höheren Ebene auf der Rückseite des Grundstücks hat man einen schönen Blick auf den höchsten Berg Südostasiens, den Mount Kinabalu (13.000 Fuß). Die Zufahrt mit Fahrzeugen zum Grundstück erfolgt über eine teilweise betonierte, 3 Meter breite Auffahrt und ein großes, imposantes Sicherheitstor und eine Sicherheitsmauer mit Wand- und Torbeleuchtung. Die Residenz ist gut mit Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet. Das Anwesen ist mehr als ein herausragendes Luxushaus, es bietet auch verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der Baugenehmigung. In Boomjahren beträgt das geschätzte Mieteinkommenspotenzial etwa 120.000 £ pro Jahr. DIE UNTERKUNFT Die hervorragend gestalteten und proportionierten Unterkünfte sind durchgehend klimatisiert und alle Etagen bis zur Hauptwohnetage sind mit homogenen Fliesen ausgelegt. HAUPTGESCHOSS Das Hauptgeschoss wird über elegante Doppeltüren vom Hauptparkplatz aus betreten und führt zum WOHN-/WOHNZIMMER. Die Doppeltüren aus Glas führen zur Terrasse und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer. Dieser prächtige Raum hat eine Fläche von etwa 80 Quadratmetern und eine Deckenhöhe von 3,2 Metern. Es gibt Telefon- und Breitbanddienste im Haus. Der ESSZIMMERbereich ist fast 23 Quadratmeter groß und bietet mit einem Esstisch und Stühlen für zehn Personen genügend Platz. Doppelschiebetüren aus Glas führen auf die Terrasse, die einen herrlichen Meerblick bietet und von wo aus man die spektakulären Sonnenuntergänge genießen kann. Von der Lounge aus gelangt man in eine Garderobe mit Toilette und Dusche, die mit schwarzen Marmorplatten und reichlich Stauraum unter dem Waschbecken ausgestattet ist. Auf dem ENTERTAINMENT-DECK zu sein ist wie oben auf der Welt! Der weite 180-Grad-Blick überblickt das natürliche Felsenschwimmbecken darunter, die Bucht mit ihren vorgelagerten Inseln und das Meer dahinter. Dieser wunderbare Bereich von 104 Quadratmetern (1119 Quadratfuß) mit Sicherheitshandlauf eignet sich perfekt für die Bewirtung von Gästen und könnte durch den Anbau einer Bar noch erweitert werden. Die voll ausgestattete KÜCHE mit einer Grundfläche von mehr als 29 Quadratmeter (312 Quadratfuß), hat einen Fliesenboden, Arbeitsplatten aus schwarzem Marmor für die Einbauschränke, Mittelkonsole und vom Boden bis zur Decke reichende, 2,43 Meter (8 Fuß) hohe Lagerschränke, mit einem potenziellen Weinlager dahinter. Es gibt zwei Kühl-Gefrierkombinationen, ausreichend Steckdosen, einen Electrolux-Gasofen und eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl mit Dunstabzugshaube. Ein hinterer Gehweg und Stufen führen von der Küche zum 17,28 Quadratmeter großen Parkplatz. Das KÜCHENDECK ist ideal zum Grillen und Genießen der herrlichen Sonnenuntergänge. Mit einer Fläche von 44 Quadratmetern (473 Quadratfuß) ist es komplett mit externen Wechselstromsteckdosen, Spüle und Waschbecken mit einer schwarzen Granitplatte sowie einem Stauraum unter der Spüle ausgestattet. OBERGESCHOSS Die fabelhafte MASTER-SCHLAFZIMMER-SUITE ist fast überwältigend, mit ihrem eigenen französischen Balkon und Glasschiebetüren, die einen atemberaubenden Blick über das Meer bis zu den vorgelagerten Inseln bieten. Die Suite besteht aus dem SCHLAFZIMMER mit integriertem WOHNZIMMER und einem voll ausgestatteten EN-SUITE-DUSCHERZIMMER. Der Schlafbereich (King Size) und der angrenzende Loungebereich sind durch tropische Vorhänge aus leichter Baumwolle getrennt. Daran schließt sich ein begehbarer Kleiderschrank an, der vom Boden bis zur Decke reicht und Stauraum für Schränke bietet. Außerdem verfügt er über viel natürliches Licht, das auch ein Merkmal des Raums selbst ist, da die vollständig verglaste Wand einen herrlichen Blick auf das Meer und den Vorteil herrlicher Sonnenaufgänge bietet. Die Grundfläche beträgt beeindruckende 53,52 Quadratmeter (576 Quadratfuß) und die Deckenhöhe beträgt 3,04 Meter (10 Fuß). Das MASTER-SUITE-DECK bietet Blick auf den Pool und das Meer und bietet den Bewohnern wiederum den Genuss spektakulärer Sonnenaufgänge. Die Deckfläche beträgt 10,03 Quadratmeter (108 Quadratfuß). Ein begehbarer Kleiderschrank mit verspiegelten Doppeltüren führt zum Dusch-/Waschraum, der über französische Doppeltüren aus tropischem Holz und Glas zugänglich ist. Ausgestattet sind Dusche, Badewanne und WC sowie das weiße Porzellanwaschbecken mit schwarzen Marmorplatten. SCHLAFZIMMER 1 im ERDGESCHOSS, bekannt als „The Sunset Room“, ist ein eigenständiges Schlaf-/Wohnzimmer mit Wänden aus Naturstein. Das etwa 62 Quadratmeter große Zimmer bietet Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang und ist nach Süden ausgerichtet Die Wand ist vollständig verglast. Der Raum ist klimatisiert und mit zwei Deckenventilatoren ausgestattet, um seine kühle Nord-Süd-Ausrichtung beizubehalten. Das EN-SUITE-DUSCHERZIMMER ist mit schwarzem Marmor ausgestattet und bildet einen Kontrast zu den Einbauschränken und den Ablageflächen für Handtücher. SCHLAFZIMMER 2, bekannt als „The Sunrise Room“, liegt am Rand des Pools und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Sonnenaufgänge. Es ist voll klimatisiert und verfügt über eine Grundfläche von etwa 40 Quadratmetern, eine 3,6 Meter hohe Decke und eine eigene private Terrasse zum Entspannen und Genießen des Meerblicks. Die Terrasse außerhalb des Zimmers misst 15,3 Quadratmeter. Es gibt ein weiteres Unterdeck mit einer Größe von 15,7 Quadratmetern. Die Südwand wurde aus dem ursprünglichen Felsen herausgearbeitet, auf dem das Haus gebaut wurde, und wird durch die romantische Kerzenbeleuchtung noch verstärkt. Die dem Meer zugewandte Nordwand ist vollständig mit Schiebefenstern verglast. Das EN-SUITE-DUSCHERZIMMER verfügt über schwarze Marmorwaschbecken und weiße Sanitärarmaturen, einen homogenen Fliesenboden und eine Sammlung exotischer Muscheln aus dem Südchinesischen Meer. Der Raum wird durch eine Beleuchtung auf Sofaebene ergänzt. DER BUNGALOW MIT GÄSTESUITE, MÄDCHENQUARTER UND LADEN Die vollklimatisierte GÄSTESUITE verfügt über ein eigenes EN-SUITE-BADEZIMMER und eine KÜCHE. Es hat eine Grundfläche von etwa 45 Quadratmetern, Fliesenböden und eine eigene Terrasse mit Blick auf den darunter liegenden Dschungel und bietet eine Plattform, von der aus man die Sonnenuntergänge genießen kann. Das MÄDCHENVIERTEL und der angeschlossene LADEN verfügen beide über EN-SUITE-DUSCHRÄUME , komplett mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Spüle und Mikroküche. Die Gesamtfläche des Raums beträgt 205 Quadratmeter, ebenso wie der Laden. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Koch- und Spülmöglichkeiten mit zwei im Gebäude integrierten Waschmaschinen. Die Böden sind gefliest und die Wände rund um die Einrichtungen sind gefliest. Die Gesamtgröße der gesamten Bungalowfläche, der Terrasse, der Außenküche und des Wäschebereichs beträgt 195 Quadratmeter (2096 Quadratfuß). GARAGE / LAGER / WERKSTATT Es wurde eine neue integrierte DOPPELGARAGE mit einer Gesamtfläche von 66 Quadratmetern (716 sq ft) gebaut, die die Bereiche LADEN und WERKSTATT umfasst. Es gibt ausreichend Steckdosen und Sicherheitsbeleuchtung. WÄCHTERHAUS Diese Fläche von 37 Quadratmetern ist für einen Wachmann und/oder Gärtner geeignet. Es verfügt über ein eigenes WC und eine eigene Dusche sowie einen externen Kochbereich. NATÜRLICHES FELSEN-SCHWIMMBAD Eines der Hauptmerkmale des Poseidon House ist das natürliche Felsen-Schwimmbecken, von dem man annimmt, dass es das einzige seiner Art in Malaysia ist. Es wurde wie das Haus zwischen einer ausgedehnten langen und breiten Felsspalte erbaut und wird von 25 Metern steilem Fels über den Gärten und dem darunter liegenden Strand getragen. Von diesem einzigartigen Ort aus haben Sie einen fantastischen Blick auf das Chinesische Meer. Der Poolbereich ist mit Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet. Der Pool hat eine Fläche von 76,12 Quadratmetern (819 Quadratfuß) und eine Tiefe von 0,91 bis 1,52 Metern (3 bis 5 Fuß), mit weiß gefliestem Infinity-Überlauf mit Blick auf die Bucht und das Meer. Es gibt vier Unterwasserlichter. Unterhalb des Pools ist der Bereich der Überlaufrinne hübsch mit Bougainvilleen bepflanzt. Der Pool verfügt über drei umlaufende Decks, eines von 5,90 Quadratmetern (63 Quadratfuß), auf dem sich der POOL-PAVILLON befindet, sowie zwei kleinere Decks. Darüber hinaus könnte eine riesige, 30 Meter (98 Fuß) lange Natursteinplatte mit einer Holzterrasse abgedeckt werden, um weitere 179 Quadratmeter (1926 Quadratfuß) Unterhaltungsfläche im und um den Pool- und Pavillonbereich zu schaffen. Unter dem anderen Ende des Pooldecks gibt es ausreichend Stauraum für Pool- und Wassersportausrüstung. Der „L“-förmige POOL-PAVILION kann in eine kleine Gästesuite von 40 Quadratmetern umgewandelt werden und bietet weitere großartige Ausblicke auf das Meer. Säulen aus exotischem einheimischem Holz, jeweils mit dezenter Beleuchtung, bilden die Struktur des Pavillons, der durchgehend homogen gefliest ist. Der Pavillon verfügt über eine Konfiguration mit zwei Duschen, von denen eine offen ist und die andere von einem gemauerten und gefliesten Duschraum und einer Toilette mit vollständig gefliesten Wänden umgeben ist. ZUSAMMENFASSUNG DER BEBAUTEN FLÄCHEN ?? Haus und Hausdecks: 494 Quadratmeter (5313 Quadratfuß) ?? Pool und Poolpavillon: 116 Quadratmeter (1249 Quadratfuß) ?? Pooldeck: 184 Quadratmeter (1989 Quadratfuß) ?? Nebengebäude, Geschäft, Gästesuite und Dienstmädchenviertel: 195 Quadratmeter (2096 Quadratfuß) ?? Garage, Lager und Werkstatt: 67 Quadratmeter (716 Quadratfuß) ?? Wachhaus: 37 Quadratmeter (398 Quadratfuß) Gesamtfläche: ca. 1093 Quadratmeter (11.761 Quadratfuß) Hinweis: Jeder potenzielle Käufer sollte vor dem Kauf alle Abmessungen überprüfen. KUDAT UND LOKALE ANNEHMLICHKEITEN Das Poseidon House liegt 5 Minuten vom örtlichen Flughafen, 10 Minuten vom örtlichen Golfplatz und 15 Minuten vom Stadtzentrum von Kudat entfernt. Im Stadtzentrum gibt es viele lokale Restaurants, die von lokaler chinesischer Küche bis hin zu malaysischer und indischer Küche reichen. Kudat verfügt über einen wunderschönen 18-Loch-Golfplatz, der leicht zu erreichen und nur 10 Autominuten vom Poseidon House entfernt ist. Es ist ein Golfparadies zu unschlagbaren Preisen! Der Golfclub verfügt über ein eigenes klimatisiertes Restaurant im Freien mit köstlicher chinesischer Küche zu erstaunlich günstigen Preisen. Zu den lokalen Attraktionen zählen neben dem Golfplatz auch Wassersport (Schnorcheln, Tauchen, Angeln, Kajakfahren), Strandspaziergänge und Dschungeltrekking. Inselhüpfen und Angelausflüge können auf Anfrage arrangiert werden. Lokale Antiquitäten-, Fisch- und Gemüsemärkte im Stadtzentrum von Kudat bieten eine große und abwechslungsreiche Auswahl an tropischen Fischen und Gemüse zum Verkauf und machen das lokale Einkaufserlebnis zu einem unvergesslichen Erlebnis. Sie können die weitläufigen Strände erkunden, bis zum Ende der kilometerlangen Bucht joggen oder einfach eine Tauchmaske aufsetzen und zu den atemberaubenden Korallenriffen schwimmen. Wenn Sie einfach an der Wasseroberfläche schnorcheln, entdecken Sie eine verwirrende Vielfalt an atemberaubenden tropischen Fischen, Tintenfischen, Hummern und gelegentlich auch Schildkröten. Möglicherweise sehen Sie sogar die Schildkröten, die in der Nähe der Meeresküste grasen oder ihre wertvollen Eier am 2 Kilometer langen Strand direkt unterhalb des Hauses ablegen. GEWERBLICHES UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Poseidon House wurde in der Vergangenheit zur Vermietung angeboten und bietet somit ein erhebliches Einkommen wenn der Eigentümer geschäftlich unterwegs ist. Es wird geschätzt, dass bei Ausschöpfung des gesamten Mietpotenzials der Immobilie ein Bruttoeinkommen von etwa 120.000 £ pro Jahr generiert werden würde, abhängig von den Marktbedingungen. Das Anwesen verfügt außerdem über ein enormes Potenzial für vielfältige Geschäftsentwicklungen und Investitionszwecke, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen und der Einhaltung aller relevanten Vorschriften. Dazu können gehören: ?? Bauen Sie weitere drei oder mehr Luxushäuser, alle mit Meerblick, zum Verkauf oder zur Vermietung?? Schaffung eines kleinen Boutique-Hotels mit 20 oder mehr Chalets auf dem Gelände? Umbau zum Tauch- oder Wassersportzentrum?? Eine kleine tropische Hobbyfarm?? Ein erstklassiges Restaurant/Clubhaus mit Unterkunft. Die Stadtverwaltung von Kudat unterstützt neue Unternehmen, die nach Kudat kommen, sehr und ist äußerst hilfreich bei der Gründung neuer Unternehmungen. GRUNDSTÜCKPREISE UND EIGENTUM & WOHNSITZ Es wurde berechnet, dass die Grundstückspreise in Kudat in den letzten 10 Jahren gestiegen sind und es wird erwartet, dass sie weiter steigen, wenn immer mehr Menschen dieses tropische Paradies entdecken. Es gibt keine Beschränkungen für den Kauf von Grundstücken und Eigentum durch Ausländer in Malaysia. Ausländer können auch in Malaysia leben, entweder im Rahmen des MY-Zweitwohnsitzprogramms oder mit einem Geschäftsvisum oder abhängigen Visum. Der Prozess ist einfach und unkompliziert und Einzelheiten können bei jedem örtlichen malaysischen Hochkommissar eingeholt werden. REGIONALE AUSFLÜGE VON KUDAT Die Menschen in Malaysia haben Zugang zu fantastischen regionalen Einkaufs- und Reiseausflügen. Singapur, Thailand, Kuala Lumpur (die Hauptstadt Malaysias), Taiwan, Hongkong, Taipeh, Manila und Jakarta können alle mit Direktflügen vom Kota Kinabalu International Airport innerhalb einer Flugzeit von 2 bis 3 Stunden erreicht werden. Brunei ist 20 Flugminuten von Kota Kinabalu entfernt. Perth, Australien ist über Brunei in 5 Stunden erreichbar. Man kann auch nach Brunei, Miri, Kuching und sogar nach Indonesien (Kalimantan) fahren. Auf Borneo gibt es ein ausgezeichnetes Straßen- und Fährnetz. Der höchste Berg Malaysias, der Mt. Kinabalu, ist in 4 Stunden zu erreichen und die Weltklasse-Tauchinsel Sipadan ist per Flugzeug und/oder auf der Straße und dann per Boot erreichbar. Innerhalb von 3,5 Stunden können Sie erstklassiges Rafting auf dem Fluss Padas genießen. Kota Kinabalu mit seinen hervorragenden italienischen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben ist angenehme 2,5 Autostunden entfernt. Für diejenigen, die es genießen, auf dem Meer zu sein und es zu betrachten: Auf dem Weg nach Australien, den Philippinen, Indonesien, Honk Kong, Singapur und Kota Kinabalu verkehren hochseetüchtige Segelboote in Kudat. Die Boote kommen zur Reparatur nach Kudat und die Besatzungen können sich ausruhen, was dazu führt, dass Segler aus der ganzen Welt das Dorf besuchen und die Einheimischen mit ihren spannenden Geschichten über das Segeln auf den Weltmeeren unterhalten! IMMOBILIENPREIS UND MÖBEL Der korrekte Preis liegt in GBP bei 1.300.000 £. Jede andere Währung ist nicht zu berücksichtigen. Im Preis sind keine Einrichtungsgegenstände oder Möbel enthalten. Die Eigentümer sind bereit, über den Verkauf solcher Gegenstände zu verhandeln. WICHTIGER HINWEIS Diese Angaben dienen lediglich der allgemeinen Orientierung und stellen weder einen Vertrag noch einen Vertragsbestandteil dar. Kaufinteressenten müssen ihre eigenen Nachforschungen anstellen und es wird ihnen empfohlen, entsprechende unabhängige Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen. Der endgültige Verkaufspreis kann aufgrund von Wechselkursschwankungen variieren. Alle Anfragen bezüglich dieser Immobilie sind ausschließlich an Investabroad Properties zu richten. Ref: 36696-36114-PS-RW-PH
