Beschreibung
Investitionsmoglichkeit in einem stark wachsenden Gebiet mit potenzieller Rentabilitat und ausgezeichneter Lage.
Wir prasentieren eine Reihe von Immobilien mit enormem Potenzial, die sich in der Gegend von Marvila im Herzen einer der vielversprechendsten Gegenden von Lissabon befinden. Das Set enthalt:
Zusammensetzung der Charge:
- Grundstucksflache: 824 m2
- Implantationsflache: 597,96 m2
- Gesamte Bruttoprivatflache: 823,66 m2
- Nicht uberdachte Flache: 226,04 m2
Es umfasst Geschafte, Lagerhallen, Wohnanbauten, einen bewohnbaren Keller mit Kuche und einen Innenhof mit Schuppen - ideal fur die Entwicklung von Wohn-, Tourismus- oder Gewerbeprojekten.
Beschreibung des Hauptgebaudes:
- 5-stockiges Gebaude mit Stuckfassade, traditionellem Mauerwerk und Plattband
- 5 Offnungen im Erdgeschoss und pro Etage, mit 2 Balkonen pro Etage
- Versteckter Dachboden mit Nutzungspotenzial
- 2 Einheiten pro Etage
- Geschafte, Lager mit 2 Abteilen, Anbau und Keller mit Unterteilungen
- Hervorragende Deckenhohe und -struktur mit Umbaumoglichkeiten
Expandierende Zone - Marvila/Beato:
Marvila ist heute aufgrund seiner strategischen Lage und des aufstrebenden stadtischen Umfelds eine der begehrtesten Gegenden fur nationale und internationale Investoren. Es erlebt eine wahre Transformation, die Folgendes kombiniert:
- Urban Art, Craft-Brauereien, Galerien und Tech-Startups
- Nahe zu Universitaten und Hochschulen (z.B. ISEL, ISCTE, Universitat Lusofona)
- Schneller Zugang zum Zentrum von Lissabon, zum Parque das Nacoes und zum Flughafen
- Offentliche Verkehrsmittel (Busse, Bahn und zukunftige Nahe der Ringu-Bahn-Linie)
- Grunflachen, neben dem Garten des Braco de Prata und dem Ufer des Flusses Tejo
- Starke Prasenz des lokalen Handels, neuer Restaurants und Dienstleistungen
Geschaftsausblick:
Diese Immobilie bietet mehrere Moglichkeiten:
Stadtsanierungsprojekt mit Mehrfamilienhausern
Entstehung von Industrielofts, Kreativstudios oder Coworking
Einrichtung von Wohnheimen oder Studentenwohnheimen vor Ort
Ausbau des eigenen Geschafts mit gemischter Nutzung (Gewerbe + Wohnen)
Sofortige Monetarisierung mit bestehenden Mietern
Mit mehr als 820 m² Grundstuck handelt es sich um eine seltene und sehr wertvolle Immobilie in einem Gebiet, das nachhaltig wachst.
Investieren Sie in Marvila, eines der Viertel mit dem großten Wertsteigerungspotenzial in Lissabon.
Kontaktieren Sie uns fur weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energiekategorie: D
