Beschreibung
"Jeder, der sich die Fähigkeit erhält Schönes zu erkennen, wird nie alt werden".
Franz Kafka
Es handelt sich hier wahlweise um eine projektierte Stadt-, Bauhausvilla oder ein Einfamilienhaus mit Satteldach von ELK.
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Ob eine andere Hausart, eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Unverbaubarer Blick auf den Hardtwald und eine besondere
Lage am Bottigtal, die Sie begeistern wird!
Dieses großzügige
Grundstück mit einem gepflegten, sanierungsbedürftigen
Walmdach-Bungalow aus 1967 liegt in dem beliebten Ortsteil
Friedrichsdorf-Seulberg.
Die hervorragende Ausrichtung nach Süden sichert Ihnen perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden.
Die optimale Infrastruktur mit familiärer Nachbar-
schaft in einer ruhigen Anliegerstraße werden Sie genießen.
Für eine Neubebauung gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) – somit können Sie auf dem Grundstück auch Ihren eigenen Wohn- traum verwirklichen.
Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Köppern, Seulberg
und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort
in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Die neu gestaltete Stadtmitte verleiht Friedrichsdorf eine besondere Attraktivität.
Vom Objekt aus gelangen Sie in wenigen Minu-
ten in den umliegenden Wiesen und Taunuswälder.
Ebenso erreichen Sie fußläufig vielfältige Freizeiteinrichtungen wie
Tennis- und Fußballplätze.
Auch Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer
Entfernung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in großer Zahl vor-
handen. Es werden alle Schulformen, auch in der unmittel-
baren Nachbarschaft, angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Fried-
richsdorf sowohl einen nur wenige hundert Meter entfern-
ten S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Auto-
bahnanbindung.
Nur ELK zeigt ca. 650 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
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Tolle große Bauhausvilla, Neubau auf einem Abriss-Grundstück (ca. 750 m²) in Seulberg.
Abiss zahlt Käufer, ca. 35- 45 T€.
Ob Flachdach, Satteldach 25°und 2 m Kniestock oder Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und Walmdach.
Egal welche Hausart gleicher Preis !
SCHLÜSSELFERTIG:
- Effizienzhaus 40
- inkl. Photovoltaikanlage
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 750.000, --€)
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller optional für 62.000, --€ Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 8,90m x 10.90m
DETAILBESCHREIBUNG:
ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche (gesamt 36,73m²), angrenzender Speisekammer (2,20m²), Diele, HAR, einem Büro /Gästezimmer (10m²) und einem Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (14,40m²) mit einem eigenen Kinderbad + Dusche sowie großen Fenstern.
Das Elternschlafzimmer und Ihre Ankleide sind genauso großzügig geschnitten (19,22m²), hat auch 1 bodentiefes sowie ein großes Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in der Ankleide En-Suit.
Das Elternbad hat einen Leiterheizkörper und ebenfalls bodentiefe Fenster für viel Licht.
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Abbildung zeigt Sonderausstattung, nicht inklusive!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Eckerker mit Eckverglasung = 31.500,--€ Aufpreis.
Erker über beide Geschosse mit Hebeschiebetür 210 x 219 cm = ab 23.000,--€.
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten circa 60T€ (Erdarbeiten, Statik, Vermessung, etc.)
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.
Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.
Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?
Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?
homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!
Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.
Multimedia Anwendungen mit homeway
Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.
homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.
Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.
Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert
Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:
- 12 Monate Aufbau- und Lieferungsgarantie
- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).
- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.
- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.
- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben.
- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.
- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.
- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).
- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.
- Wandinnenfarben in Trendfarben.
- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.
- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.
- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.
- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.
- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.
- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.
- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
- PV Vorbereitung mit Verkabelung (nicht nur Leerrohr)
