Beschreibung
Auch beim Hauskauf gilt: Selbst mitplanen ist wie Googlen, nur krasser ! (mit Keller)
Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Stadtvilla von ELK.
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Ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Dieses Grundstück befindet sich im Stettbacher Tal mit einem traumhaften Blick ins Grüne.
Es handelt sich um ein Abriss-Grundstück.
Das Stettbacher Tal grenzt direkt an Seeheim - Jugenheim es geht praktisch übergangslos in einander über.
Wir haben hier 1703 m² Grundstück die geteilt werden können in zwei fast gleiche Hälften, jedoch davon gehen circa 200 m² für die gemeinsame Zufahrt ab.
Es bleibt ausreichend Platz für 2 Stadtvillen mit Garten in Südwest-Ausrichtung.
Hier gilt § 34 Nachbarschaftsbebauung in diesem Fall II Vollgeschosse plus Dachausbau, falls gewünscht.
Stettbach ist ein Dorf der Gemeinde Seeheim-Jugenhei.m im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, das verwaltungsmäßig zum Ortsteil Ober-Beerbach gehört.
Stettbach liegt von Wald umgeben im Naturpark Bergstraße-Odenwald an der Bergstraße im Odenwald und wird vom Stettbach durchflossen, der in westlicher Richtung talabwärts nach Jugenheim führt, wo er sich mit dem Quaddelbach zum Landbach vereinigt. Die Siedlung ist Teil der Gemarkung Ober-Beerbach
Nur ELK zeigt ca. 350 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
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Das ELKEH 220 bietet einfach Platz für alles: Geselligkeit im grossen Ess- und Wohnbereich, zwei grosse Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Arbeitszimmer im Obergeschoss oder ein separates Büro im Erddgeschoss!
Hier bauen wir für Sie eine zeitlose und moderne Stadtvilla auf einem schönen Abrissgrundstück im Stettbacher Tal mit einem traumhaften Blick ins Grüne.
Wir haben hier 1703 m² Grundstück die geteilt werden können in zwei fast gleiche Hälften, jedoch davon gehen circa 200 m² für die gemeinsame Zufahrt ab.
Abriss zahlt Käufer, ca. 40 T€ je Haus.
SCHLÜSSELFERTIG !
- Effizienzhaus 40 Plus
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 680.000, --€)
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Alu-Rollläden
- inkl. Design-Walmdach
- inkl. Designholzsäulen Innenbereich
- inkl. Balkon
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 11,19m x 11,68m
DETAILBESCHREIBUNG:
ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer tollen offenen Küche von über 55 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Doppelterrassentüren in den Garten.
Eine Diele mit großer Garderobe (ca. 24m²).
HAR/HWR, ein extra WC UND ein Gäste WC mit bodengleicher Dusche, sowie ein Zimmer 15,37 m²) für Gäste oder als Büro nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern (über 14 m², und 2 mal 16 m²). Dazu gibt es noch ein Kinderbad auch mit bodentiefer Dusche ausgestattet.
Das Wellnessbad hat einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, große Badewanne und bodentiefen Fenstern die das Bad schön hell machen.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (25 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster, eine Balkontür und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer Art separaten Ankleide.
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.
Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten circa: 85T€.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.
Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.
Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?
Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?
homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!
Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.
Multimedia Anwendungen mit homeway
Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.
homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.
Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.
Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert
Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:
- 12 Monate Aufbau- und Lieferungsgarantie
- Photovoltaik Anlage bis zu ca. 10 kWp (vorbehaltlich technischer Prüfung)
- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).
- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.
- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.
- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.
- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.
- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.
- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).
- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.
- Wandinnenfarben in Trendfarben.
- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.
- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.
- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.
- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.
- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.
- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.
- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
