Beschreibung
Dolceacqua Residenz
Bezauberndes Bauernhaus, auch ideal als Haupt- oder Nebenresidenz, auf den sanften Hügeln des ligurischen Hinterlandes im Val Nervia zwischen Ventimiglia und Bordighera, nur 15 km von Menton und nur 9 km vom Meer entfernt, im typischen mittelalterlichen Dorf Dolceacqua (Imperia-Ligurien). Bestehend aus: Hauptkörper, der derzeit als B & B genutzt wird (5 Schlafzimmer + 5 Dienstleistungen + Treppenhaus und Technikraum) ca. 160 m 2, Wohnsitz der Eigentümer 90 m 2 + 90 m 2 Keller, andere zu renovierende Karosserie ca. 150 m 2, Plattform mit genehmigtem Projekt für weitere Erweiterung, Olivenhain (200 Pflanzen, auch weltlich), Gemüsegarten, für insgesamt 12000 Quadratmeter Land, komplett eingezäunt; Das Anwesen ist von einem herrlichen und gepflegten flachen Terrassengarten umgeben, mit einem Swimmingpool mit Umkleidekabinen (mit Systemen für Sauna / Whirlpool), einem Badezimmer und einem Ruhebereich. Das Anwesen überblickt: im Süden am Meer, im Nordwesten die Berge des Val Nervia. Es ist ein paar Kilometer vom Zentrum des mittelalterlichen Dorfes entfernt. Neue Struktur, erdbebensicher, Tragfähigkeit in Stahlbeton, mit Ziegel- und Steinfüllwänden, Doppelverglasung aus emissionsarmem PVC, Aluminium-Rollläden, LPG-Solarthermie - 9,8 kW Photovoltaik-Heizung, Teil mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe; beginnt mit der Heizung des Gebläsekonvektors (Wärmepumpe - Kessel - Paneele), der Überschuss an heißem Wasser wird zum Heizen des Schwimmbades verwendet, das aus Harzen und Sanden aus 100% natürlichem Quarz besteht, gefiltert durch Elektrolyse, Größe ca. 80 m 2. (ausgestattet mit Doppelfiltern und drei Pumpen). Regenwasserreserven für landwirtschaftliche Zwecke + Bewässerungssysteme für Gärten und Tanks zum Sammeln von Regenwasser. Auspuffanlage mit 70qm Phytodepuration, 3 Entfettungsmitteln und 3 Imhof. Zufahrt mit automatisiertem Tor, Parkplatz.
Zur Information: GIEFFE PATRIMONI Immobilienberater, Turin - London - Rom. (+39) 011 / 76.000,11
