Beschreibung
MP-H-6896 Villa Prima liegt an der Küste der Bucht von Kotor, dem größten Südfjord Europas, neben einem komfortablen Strand, in der antiken und ruhigen Stadt Risan mit ausgebauter Infrastruktur. Die Villa liegt an der Kreuzung der Touristenrouten in Montenegro und eignet sich ideal für die Einrichtung eines Aparthotels auf hohem Niveau oder die Vermietung von Apartments. Die Eigentümer der Villa und ihre Gäste können einen Strandurlaub erfolgreich mit Ausflügen und Besichtigungen von Denkmälern mediterraner Architektur kombinieren. Römische Mosaike, die Ruinen einer römischen Villa, Höhlen mit prähistorischen Malereien und einem Wasserfall, antike Städte, die von der UNESCO geschützt sind – alles ist in der Nähe oder in guter Verkehrsanbindung von Villa Prima (nach Perast – 2 km, nach Kotor – 17 km). nach Dubrovnik – 75 km). Nach dem Wiederaufbau wird die Straße von der Villa durch die Berggebiete zum Durmitor-Nationalpark und zur Stadt Zabljak, einem großen Skigebiet, nicht länger als 1,5 Stunden dauern. Die neue Autobahn Risan-Zabljak ist die kürzeste Route, die die Meeresküste Montenegros und seine Hochlandregionen verbindet. Nur 60 Meter von der Villa entfernt befindet sich ein gepflegter Sand- und Kiesstrand, einer der besten in der Bucht von Kotor. Den Gästen stehen Liegestühle und eine Strandbar zur Verfügung. In der Nähe befinden sich zwei der angesehensten Restaurants in der Bucht von Kotor – „?atovi?a Mlini“ und „Stari mlini“. Die Villa Prima liegt auf einem privaten Grundstück mit individuellen Parkplätzen für Gäste in Ruhe und Privatsphäre und ist von malerischen Bergen umgeben. Die Wohnzimmerterrassen bieten Ausblicke auf das Meer und die berührende Schönheit kleiner Inseln. Panoramafenster in den Schlafzimmern mit französischen Balkonen blicken auf den Hinterhof und garantieren Ruhe und den Genuss der Geräusche der Tierwelt umgeben von Palmen und malerischen Bergen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 798 m2, inklusive Treppenhaus. Die Projektarchitekten sahen zunächst flexible Planungslösungen mit der Möglichkeit der Umgestaltung bei geringsten Mehrkosten vor. Wenn es notwendig ist, die Anzahl der Zimmer zu erhöhen, kann der Käufer mit minimalen Änderungen der technischen Systeme einen Innenumbau durchführen, wodurch die Anzahl der Zimmer auf 6 Wohnungen pro Etage erhöht wird. Für die Innenaufteilung gibt es mehrere Möglichkeiten mit der Möglichkeit der Umwandlung von 7 auf 18 Zimmer je nach gewünschter Höhe des Hotels, mögliche Wohnräume im Dachgeschoss nicht eingerechnet. Derzeit verfügt die Villa über 7 Wohnungen mit luxuriöser Ausstattung und einem unvollendeten Unterdachraum mit der Möglichkeit, einen Dachboden und weitere Wohnungen zu schaffen. Die bestehenden Wohnungsgrundrisse sind nach modernen europäischen Standards gestaltet. Die Veredelung erfolgte mit hochwertigen Ausstattungsmaterialien: Marmor, Wengeholz, eingelegtem Teakholzparkett, italienischer Sanitärkeramik und erstklassiger Keramik. Angenehme Temperaturen werden durch Inverter-Multisplit-Systeme von Toshiba aufrechterhalten, moderne Versorgungssysteme, gute Wärmedämmung, Zwischengeschossdecken mit zusätzlicher Schalldämmung machen das Leben in der Villa ruhig und gelassen. Die architektonische Lösung sieht einen komfortablen Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang vor. Es kann zur Unterbringung eines Empfangs, einer kleinen Bar, technischer Dienste usw. genutzt werden. Die Erdgeschosswohnungen können in Nichtwohnräume umgewandelt werden, um dort Büros für verschiedene Geschäftsprojekte unterzubringen. Der Hotelbereich ist mit Zierpflanzen bepflanzt und bepflanzt, außerdem ist im gesamten Bereich ein Entwässerungssystem installiert. Die Villa wurde der Kommission übergeben und ist vollständig bezugsfertig; die Dienste einer Verwaltungsgesellschaft stehen zur Verfügung.
