Beschreibung
Das klassische Stadthaus im europäischen Stil auf einem von Bäumen gesäumten Block an der Park Ave wurde 1899 im Herzen der Upper East Side erbaut. Hervorragendes 20 'klassisches Stadthaus in einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Landmark-Block. In der Nähe der Hauptkreuzung der Park Avenue und der 64th Street bietet diese Residenz absolute Privatsphäre und bietet einfachen Zugang zum Central Park, den besten Restaurants, High-End-Geschäften und lebhaften Cafés sowie weltbekannte Museen, Theater und Galerien. Diese fünfstöckige, ca. 6500 Quadratmeter große, zwei Familien-Maisonette- und Arztpraxis haben einen Aufzug zu jeder Etage und schöne nach Süden ausgerichtete Terrassen und einen nach Süden ausgerichteten kleinen Garten Keller sind ein medizinisches Duplex-Büro. Das untere Duplex befindet sich im ersten und zweiten Stock: Fabulous Full Three Bedroom mit FDR auf dem Salonboden von hervorragenden 20 'Classic. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes, luxuriöses Badezimmer mit Sauna, Whirlpool und Duschkabine. 600 sf.Die obere Maisonette: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer Penthouse Maisonette-Wohnung. Betreten Sie durch einen privaten Aufzug, der direkt zum Eingangsfoyer führt. Diese helle Maisonette bietet großartige natürliche Belichtung sowie 2 Holzkamine. Die Wohnküche verfügt über reichlich Granitoberflächen und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen angeschlossenen kleineren Raum, der problemlos als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer dienen kann. Das Hauptschlafzimmer bietet auch Zugang zu einer eigenen großen Terrasse. Alle Badezimmer sind in voller Größe und wurden aktualisiert. Eine charmante Wendeltreppe führt zu einer weitläufigen privaten Dachterrasse, die sich perfekt für große Gruppenveranstaltungen eignet und auch einen großartigen Blick auf die Stadt bietet. Es gibt reichlich Stauraum im gesamten Gebäude, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks sowie eines eingebauten Stauraums. Die Maisonette verfügt auch über ein Zimmer für Dienstmädchen, das dieses ideale Einfamilienhaus vervollständigt. Die 2 Einheiten und der medizinische Raum werden für ein Gesamteinkommen von 25.000 USD / Monat vermietet. Büro: 6400 USD pro Monat. Läuft ab: 3-2023 (2021 Miete $ 6650Monat; 2022 Miete $ 7000 Monat) Untere Duplex: 10.000 $ pro Monat (Monat zu Monat Wert $ 15-18k) Obere Duplex: $ 10.000 pro Monat. Wert $ 12-14, läuft ab: 6-2021 Steuern: $ 87.277 (jährlich) Dr. OfficeHigh Rent Pre-Covid $ 10.000StatusMietet bis 2023 Post-Covid Rent $ 6.650Niedrigere Duplex3-Schlafzimmer 2.5Bäder Hohe Miete Pre-Covid $ 15.000Post Covid Rent $ 10.000 Upper Duplex4 Schlafzimmer 3Bäder + Terrasse + DachterrasseHigh Rent Pre-Covid $ 12.000 StatusMietet bis Juni 2021Post-Covid Miete $ 10.000 Jährliche Gesamtmiete vor Covid 452.400 USD Gesamtjahresmiete nach Covid 319.800 USD Kosten Versicherung: 5.100 USD Gas und Strom: 12.718 USD Steuer: 87.783 USD Reparaturen: 9.125 USD Wasser und Abwasser: 2.074 USD Gesamtkosten: 116.800 USD Jährliches Gesamteinkommen vor Covid: 335.600 USD Gesamteinkommen : 203.000 USD
