Beschreibung
Dieses exklusive Apartment mit zwei privaten Parkplätzen zur Langzeitmiete befindet sich an einem der gefragtesten Standorte Kiews im Herzen der Stadt und setzt Maßstäbe für kosmopolitischen Lebensstil. Der realistische Preis liegt bei 7.000.000 US-Dollar (sieben Millionen US-Dollar), obwohl die Zahlung auch in anderen Währungen oder über einen zugelassenen Offshore-Fonds erfolgen kann. Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage, seine prestigeträchtige und historische Adresse ist The Passage, Chreschtschatyk-Straße 15, im Herzen des Stadtzentrums von Kiew. Es ist ohne Zweifel die Adresse für Privilegierte und Anspruchsvolle, wo es so viel zu tun, zu sehen und zu erleben gibt, während man in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1914 in einer erstklassigen Gegend der Stadt wohnt. Das Duplex-Penthouse definiert luxuriöses Wohnen neu und verfügt über eine hervorragende Wohnfläche von 315 Quadratmetern (über 400 m2, wenn die private Treppe mitgerechnet wird), die vollständig und geschmackvoll mit hochwertigen Oberflächen der Spitzenklasse renoviert wurde und Armaturen. Die Arbeiten umfassten die Installation einer hochwertigen Schalldämmung mit erstklassiger Behandlung aller Wände, um maximale Privatsphäre und minimale Störungen zu gewährleisten. Die Wände sind durchgehend mit venezianischem Putz namens „Japan Silk“ versehen, der aus verschiedenen Blickwinkeln ein stimmungsvolles und sanft funkelndes Aussehen erzeugt und sich bei Berührung seidig anfühlt. Die Immobilie soll komplett möbliert verkauft werden, wobei alle Möbel, einschließlich der Sofas, Betten, der Mittelkonsole und der oberen Bar, maßgefertigt aus umweltfreundlichen Materialien von spezialisierten italienischen Herstellern sind. Das Duplex-Penthouse verfügt außerdem über hervorragende Sicherheit, da alle Türen zu allen drei Eingängen kugelsicher sind und über ein hervorragendes CCTV-System im gesamten Gebäude, einschließlich des Daches, verfügt. Die Luxusausstattung umfasst Marmorböden, Treppen und Badezimmer, eine vollständige Palette an eingebauten Küchen- und Wäschegeräten, ein Smart-Home-System in jedem Schlafzimmer und einen Whirlpool im Hauptbadezimmer. Die obere der beiden Ebenen ist im Stil einer Luxus-Hochseeyacht gestaltet und umfasst die Lounge „Captain's Cabin“ und die hervorragende separate Hauptschlafzimmersuite; außerdem ein großer Spa-Raum, eine Sauna und ein orientalisches Hamam oder Türkisches Bad, mit einem Umkleideraum für sechs Personen und einer großen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Stadtzentrum. Ebene 1 umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich von ca. 50 Quadratmetern mit Marmorboden und einem Kamin im Wohnbereich. Zu den Möbeln gehören ein Sofa und eine Essgruppe. Die offene Küche verfügt über einen eleganten Gang und einen Bartisch. Es gibt ein umfangreiches Sortiment an Einbaugeräten von Whirlpool, bestehend aus Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Dampfgarer, Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die drei Schlafzimmer blicken alle auf die Passage und verfügen jeweils über eine großzügige Grundfläche von etwa 22 Quadratmetern, obwohl jedes Zimmer einzigartig gestaltet ist. Sie verfügen alle über ein eigenes Bad und sind mit maßgeschneiderter Beleuchtung, einem Smart-Home-System, Einbauschränken und jeweils einem Kingsize-Bett, einem Beistelltisch und einem Fernseher ausgestattet. Marmor ist ein herausragendes Merkmal ihrer eigenen Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Waschraum mit eingebauter Bosch-Waschmaschine und -Trockner sowie ein Helferzimmer. Eine schöne und beeindruckende Marmortreppe mit gehärtetem Glas und Holzpaneelen führt zur zweiten Ebene. Beide Ebenen verfügen über einen eigenen Eingang, so dass die beiden Etagen der Maisonette je nach Bedarf separat oder gemeinsam genutzt werden können. Ein Großteil des Designs dieser Ebene wurde vom Kabinendesign einer Luxus-Hochseeyacht inspiriert und verfügt über eine edle Holzausstattung. Die vom Kabinenstil inspirierte Lounge, bekannt als „The Captain's Lounge – The Yacht“, hat eine Fläche von 16 Quadratmetern und verfügt über einen Kamin. „The Captain's Cabin – The Pearl“ besteht aus dem großen Hauptschlafzimmer mit sehr geräumigen begehbaren Kleiderschränken und einem eigenen Badezimmer, das über einen Whirlpool verfügt. Auf dieser Etage befinden sich auch ein geräumiger Kleiderschrank und eine Waschküche sowie die hervorragende Spa-Suite. Dieses umfasst einen Umkleideraum für bis zu sechs Personen, die Sauna, eine Einbaugarderobe, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Duschbereich. An die Sauna schließt sich das orientalische Hamam bzw. Türkische Bad an. Die gesamte Etage verfügt über elektrisch betriebene Roto-Dachfenster mit elektrisch betriebenen Vorhängen. Ein ganz besonderes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Maria-Zankowetskaja-Platz, die von Bäumen gesäumte Gorodezki-Straße, das Musikkonservatorium und den Unabhängigkeitsplatz. Die montierten Außenmarkisen schützen vor der Sonne und spenden Schatten. Schließlich sind die beiden sehr wertvollen privaten Parkplätze für jeweils nur zehn Euro pro Monat langfristig vermietet. Sie sind durch Videoüberwachung und andere Sicherheitsmaßnahmen geschützt. Der Bereich kann bei Bedarf erweitert werden, um zusätzliche Räume bereitzustellen. Der Preis für diese fabelhafte Immobilie beträgt 7.000.000 US-Dollar. Die Zahlung kann in anderen Währungen zum vereinbarten Umrechnungskurs oder über einen Fonds erfolgen, der bei einer anerkannten Offshore-Jurisdiktion registriert ist. Einzelheiten dazu finden Sie im Internet. Auch Anfragen zur kurz- oder langfristigen Anmietung der Immobilie werden berücksichtigt. ANNEHMLICHKEITEN IN DER NÄHE Die Passage selbst verfügt nur wenige Meter vom Gebäude entfernt über gehobene Restaurants, eine Konditorei und erstklassige Marken-Flagship-Stores. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich der Unabhängigkeitsplatz sowie die Chreschtschatyk-, Maria-Zankowetskaja- und Gorodezki-Straße. In der Nähe befinden sich das Iwan-Franko-Theater, das Konservatorium, das Philharmonische Theater sowie das Opern- und Balletttheater. Das Gebäude liegt auch ganz in der Nähe der Botschaften ausländischer Länder und verschiedener Ministerien. BEREIT FÜR IHRE VIRTUELLE BESICHTIGUNG? Sie können das erstaunliche dreidimensionale Modell dieser einzigartigen Maisonette-Penthouse-Wohnung exklusiv virtuell besichtigen. Senden Sie einfach eine E-Mail an Peter Veitch von Investabroad Properties, um einen Link anzufordern, und er wird Ihnen diesen umgehend zur Verfügung stellen. E-Mail an pv@investabroadproperties.com. WICHTIGER HINWEIS Diese Angaben dienen lediglich der allgemeinen Orientierung und stellen weder einen Vertrag noch einen Vertragsbestandteil dar. Kaufinteressenten müssen ihre eigenen Nachforschungen anstellen und es wird ihnen empfohlen, entsprechende unabhängige Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen. Der endgültige Verkaufspreis kann aufgrund von Wechselkursschwankungen variieren. Ref: 36696-36114-PS-AC-TP15
