Beschreibung
14087 Eine einzigartige Gelegenheit – diese sorgfältig gestaltete, geräumige Villa im mediterranen Stil mit geschmackvoll eingerichteten Innenräumen befindet sich im Dorf Tudorovichi (Bezirk Blizikuce), in der Nähe von Sveti Stefan, auf einer Höhe von 285 m über dem Meeresspiegel. Der Bau wurde 2020 abgeschlossen. Die Villa ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert und ausgestattet. Der uneingeschränkte, atemberaubende 180°-Meerblick macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein friedliches und komfortables Leben. Dies ist ein Ort, an dem offenes, modernes Design und Komfort mit lokaler Authentizität und natürlicher Schönheit zwischen der Adria und den Küstenbergen Montenegros kombiniert werden. Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 1092 m2 und die Innenfläche beträgt 185 m2. Das Haus ist nach hohen Energieeffizienzstandards und Dämmtechniken gebaut, die die Kühl- und Heizkosten erheblich senken. Es besteht aus drei miteinander verbundenen Einheiten, die durch eine Marmortreppe verbunden sind: eine große Wohnung von 100 m². m. nimmt die gesamte erste Etage ein und zwei Wohnungen befinden sich im zweiten Stock (50 m² und 35 m²). Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (64 qm), einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern, einer voll ausgestatteten Waschküche und einer Speisekammer neben der Küche. Das Wohnzimmer verfügt über große französische Fenster mit Blick auf das Meer, die für viel Licht, Sonne und eine atemberaubende Aussicht sorgen. Terrasse von 30 qm m vor der ersten Etage ergänzt das Gefühl von Geräumigkeit, Licht und ungehindertem, weitem Meerblick. Der perfekte Rahmen für eine Gourmet-Dinnerparty oder Tanzen unter den Sternen. In der Mitte des Raumes befindet sich ein französischer freistehender Kamin (Equinox Chazelles) (8 kW), der das Wohnzimmer vom Esszimmer und der Küche trennt. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet Zugang zu einer Seitenterrasse, die sich ideal für ein ruhiges Frühstück mit Blick auf die Berge, die aufgehende Sonne und das Meer eignet. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer (Badewanne und Dusche). Vielleicht hat dieses Schlafzimmer die beste Aussicht ... beim Aufwachen genießt man einen atemberaubenden 180°-Meerblick. Parkett, das speziell für Fußbodenheizungen behandelt wurde, bedeckt die gesamte erste Etage, einschließlich der Küche, während die Badezimmer mit stilvollen und farbenfrohen italienischen Fliesen ausgestattet sind. Für Heizung und Kühlung sorgt ein High-Tech-System bestehend aus Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung und Poolheizung sowie einer Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi), die an die Wärmepumpe angeschlossen sind. Die gesamte Anlage ist für die Nutzung durch 9 Personen ausgelegt. Im zweiten Stock befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtete Apartments, jeweils mit eigenem Balkon mit Blick auf das Meer, wunderschön eingerichtetem Badezimmer, voll ausgestatteter Küche und jeweils mit einem oder zwei Zimmern. Beide werden während der Saison vermietet und erwirtschaften genügend Einnahmen, um die gesamte Immobilie komfortabel zu unterhalten und alle laufenden Kosten zu decken. Auch dieses erfolgreiche Unternehmen mit der höchsten Bewertung, zertifiziert durch vier Sterne, wird verkauft. Türen und Fenster von ausgezeichneter Qualität, Kombination aus Holz und Aluminium, Doppelverglasung mit Spezialfiltern. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Wassertank, ein Überwachungssystem und einen geräumigen nierenförmigen Pool mit Solarheizung. Garagenfläche 38m2. Mit Design und allen Anschlüssen an Wasser und Strom kann es problemlos in eine zusätzliche unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Ein angelegter Garten mit über 100 Lavendelpflanzen, Zitrus- und Olivenbäumen, schattenspendenden Bäumen, Zypressen, einem grünen Zaun aus Rotkehlchen, Rosmarin und Oleander sowie einem Tropfbewässerungssystem bietet außerdem mehrere steinüberdachte Terrassen rund um den Pool in der Nähe und vor dem Pool Haus für Entspannung und Aktivitäten Sport. Darüber hinaus bietet eine 40 m² große Pergola schattigen Parkplatz für zwei Autos. Die meisten Möbel sind im Verkauf enthalten, insbesondere in den Ferienwohnungen im zweiten Stock, sowie alle Einbauschränke und Regale im Flur, der Speisekammer und der Waschmaschine. Das Haus verfügt über drei voll ausgestattete Küchen, sorgfältig entworfen und handgefertigt, mit allen notwendigen elektrischen Maschinen (zwei Waschmaschinen, ein Trockner, Geschirrspüler, vier Kühlschränke, drei Herde und ein Backofen). Nur wenige Immobilien können mit Sicherheit behaupten, dass Lage, Meerblick und Design ein geschmackvolles Ensemble von einzigartiger Schönheit und Komfort schaffen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
