Beschreibung
TOP 7 - Erdgeschoßwohnung im Altbau (Anbau) ca. 105 m² + 17 m² Terrasse.
Zugang: Direkt begehbar über einen kleinen Vorgarten, welcher (mit ca.17 m²) eine Terrasse bildet und als Gartenterrasse oder als Vorgarten genützt werden kann. Über einen großen Vorraum (ca.6,5 m²) gelangt man in den Wohnsalon (mit offenem Küchenbereich), über dessen Vorderfront sich eine vierteilige Glaswand - mit Doppeltüre auf die Terrasse spannt. Dieser Salon hat rund 50 m² und man kann hier auf Wunsch ein zusätzliches Kabinett (Schlaf- oder Kinderzimmer) einbauen.
Im Objekt befindet sich ein großes Bad mit Wanne/Dusche/WC - ca. 9 m² – und zusätzlich ein extra WC mit Handwaschbecken.
Zwei Nebenräume (Zimmer/Schlafzimmer) - je ca. 15 m² bzw. 13 m² und ein Abstellraum mit ca. 4 m².
Ein Kaminanschluss für die Beheizbarkeit mit festen Brennstoffen ist vorhanden.
Ein Kellerabteil mit ca. 3.5 m² (direkt im danebenliegenden Haus) gehört zum Objekt.
Derzeit ist die Wohnung kurzzeitig vermietet. Sie kann nach Absprache (kurze Kündigungsfrist) sofort bezogen werden.
Kaufpreis: € 525.000
Kaufpreis mit Parkplatz: € 540.000
Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu 0676 93 48 503
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Residenz Erzherzog -Wilhelm- Ring, am Rand der Altstadt von Baden
