Beschreibung
Spektakuläre Villa mit Meer- und Bergblick. Ruhige und diskrete Wohngegend. Modernes Design mit Naturholz und Stein für eine warme Atmosphäre. Außergewöhnliche Verarbeitungsqualität. Kurze Fahrt zu allen Dienstleistungen und dem Yachthafen von Banús. ~ 5 Schlafzimmer + 5 Badezimmer + 2 Toiletten ~ 452 m2 bebaute Fläche + mehr als 200 m2 Terrassen ~ 1079 m2 Grundstück ~ 60 m2 Infinity-Pool mit Strandbereich und automatischer Abdeckung. ~ Voll ausgestatteter Grillplatz ~ Aerothermie für Kanalklimatisierung und Fußbodenheizung. ~ Groß Feinsteinzeug für Fußböden und Massivholzböden in den Schlafzimmern.~ Treppenhaus mit Massivholzstufen ausgekleidet.~ Dekorativer Bioethanol-Kamin im Wohnzimmer~ Fitnessraum komplett ausgestattet mit Technogym-Geräten.~ Skandinavische Sauna aus Tannenholz und Glasfront und -seiten Hamam mit Blick auf die Fitnessstudio ~ Voll ausgestatteter Kinoraum mit Bar und Flaschenregal aus Holz und Dekton-Finish ~ Solariumbereich mit Whirlpool, Bar mit eingebautem Grill, Spüle und Kühlschrank mit Dekton-Auskleidung, gemauertes Sofa mit Gipsmörtel bedeckt, Dekton-Außentisch in gebackener Lackierung Metallstruktur, großer Blumentopf. Soundsystem und indirekte LED-Beleuchtung.~ Ladestation für Elektrofahrzeuge~ ~ QUALITÄTSBERICHT:~ ~ Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer werden über ein Design~ mit einem Fußlicht oder einer umlaufenden Nische mit einer Linie indirekten Lichts verfügen. In den übrigen Räumen werden Zwischendecken aus einer tragenden Metallkonstruktion und laminierten Gipskartonplatten installiert, mit Ausnahme des Flurs und der Küche, die aus Kiefernholz gefertigt werden, um für mehr Wärme zu sorgen. Die äußere Steinverkleidung dringt in das Innere ein zu Hause, sodass das Treppenhaus und die umliegenden Wände damit verkleidet werden.~ BÖDEN, FLIESEN UND FARBEN~ Im Inneren des Hauses werden großformatige, hochwertige Feinsteinzeugfliesen verwendet. . In den Schlafzimmern besteht die Möglichkeit, dieses Material durch einen Holzboden zu ersetzen. Die Treppe vom Erdgeschoss zum ersten Stock wird auf den Stufen und Wänden mit Holz verkleidet, wobei die Integration von Naturstein berücksichtigt wird. Die Treppe zum Keller wird im Rohbau geliefert. Die dem Wasser ausgesetzten Bereiche werden mit dem gleichen Material wie die Fußböden abgedeckt und die restlichen Wände werden aus wasserabweisenden Gipskartonplatten bestehen. Weiße Kunststofffarbe. Ökologisch, glatt Verarbeitung, Top-Qualität.~ INNENSCHREIBEREI~ Gepanzerte Eingangstür zum Haus,~ mit schwenkbarem Flügel, mit~ 5-Punkt-Sicherheitsschloss.~ Die Durchgangstüren werden mit ~ Naturholz oder weiß lackiert und ~ in Sonderhöhe bei DF's ausgeführt Wahlweise, mit ~ verstecktem Scharniersystem und magnetischem ~ Griff. ~ Einbauschränke mit ~ Türen (Falt- oder Schiebetüren) in der gleichen Qualität ~ und Ausführung wie die Durchgangsschränke, mit ausgekleideter ~ Innenseite und Kleidern. ~ Glasgeländer oder Holzhandlauf auf Treppen, je nach Bereich.~ BADEZIMMER~ Hängende Toiletten mit verstecktem Spülkasten.~ VILLEROY [amp;] BOCH, ROCA oder ähnliche Marke.~ Im Hauptbadezimmer wird die Arbeitsplatte ~ DEKTON-Typ mit integriertem Waschbecken sein,~ an der Wand montierte Wasserhähne und retro-beleuchteter Spiegel~. Im Duschbereich werden ein großformatiger Regenduschkopf und ein in die Decke eingebauter Wasserfall installiert. Eine elektronische Thermostatsteuerung ermöglicht eine bessere Kontrolle der Temperatur und der Wassermenge während des Bades. Vorausgesetzt, dies führt zu erheblichen Einsparungen beim Wasserverbrauch. In den übrigen Badezimmern wird es sich bei dem Waschbecken um eine Schüssel auf einer Holzarbeitsplatte handeln. Alle Wasserhähne werden von der Marke GROHE oder ähnlich sein. In allen Badezimmern werden Bildschirme installiert sein die Duschen, ausgeführt mit festem gehärtetem Glas. Türen aus Säuresicherheitsglas in der Innenverteilung der Badezimmer. KÜCHE Voll ausgestattete Küche, Geräte der Marken SIEMENS oder NEFF mit Energieklassifizierung „A oder höher“, Arbeitsplatte DEKTON oder SILESTONE ~ mit Einbauspüle, Oberschränken~ und getäfelten Unterschränken, lackiert in Weiß oder einer anderen vom Kunden wählbaren Farbe, mit Hochglanz- oder Mattlackierung. Geliefert werden folgende Geräte: Backofen , Mikrowelle,~ Induktionskochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.~ WÄSCHEREI~ Alle Häuser verfügen über einen Waschraum,~ ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner der Marke SIEMENS oder NEFF.~ STROM~ Komplette Elektroinstallation im Haus ~ und Terrassen mit Mechanismen 1. Wahl ~ Marke Niessen oder Schneider ~ weiß oder ähnlich. Mit allgemeiner und sekundärer Schaltanlage, die den Vorschriften der geltenden Niederspannungsverordnung entspricht. ~ Beleuchtung in allen Räumen inklusive ~ mit LED-Leuchte. ~ Fußlicht mit indirekter LED-Beleuchtung in ~ Schlafzimmern und Wohnzimmer. ~ Treppenbeleuchtung durch Licht ~ indirekt Schritt für Schritt.~ Hauptzugang zum Haus mit~ Beleuchtung durch Baken mit~ LED-Technologie.~ Vorinstallation eines dekorativen Beleuchtungssystems im Garten.~ TELEKOMMUNIKATION UND ALARM~ Hochwertige elektronische Video-Gegensprechanlage.~ Vorinstallation eines Sicherheitssystems Alarm.~ Fernseher, Telefon und Datenanschlüsse~ in allen Räumen, vorbereitet für~ jedes Hausautomationssystem, das installiert werden möchte.~ HEIZUNG UND KLIMAANLAGE~ Aerothermisches System der Marke DAIKIN oder~ MITSUBISHI für die Heizung durch~ Fußbodenheizung und Klimaanlage ~ Kanäle im ganzen Haus. Außer in den Badezimmern wird die Fußbodenheizung elektrisch sein. Aerothermische Energie ist ein erneuerbares Energiesystem, das Luft als Hauptenergiequelle nutzt. Durch ein einzigartiges Klimatisierungssystem wird die Installation von Kesseln für fossile Brennstoffe vermieden, die nicht nur umweltschädlich sind, sondern auch ein Risiko beim Betrieb mit brennbaren Energiequellen darstellen. Es ist auch viel effizienter, da es 80 % erneuerbare Energie und nur 20 % Strom verbraucht und somit weniger CO2 in die Atmosphäre ausstößt. Sowohl Heizung als auch Klimaanlage werden durch die Hausautomation von Airzone, einem Smart, gesteuert Thermostat, mit dem sich wirtschaftliche und Energieeinsparungen von bis zu 53 % erzielen lassen. Sie können ihn ~ über den Thermostat selbst oder ~ aus der Ferne mit Ihrem Smartphone oder Tablet steuern. ~ Es verfügt über eine Anwendung, mit der ~ Sie die Temperatur jedes Raums auswählen und ~ das Ein- und Ausschalten programmieren können. ~ Dekorativer Bioethanol-Kamin im ~ Wohnzimmer. ~ SANIERUNG ~ Warmwasserbereitung mit einem aerothermischen System von DAIKIN oder MITSUBISHI. ~ Im Keller wird ein Installationsraum mit den notwendigen Maschinen ~ für Betrieb, Entkalkung, Sedimentfilter und Entchlorungsfilter am Eingang der Anlage bereitgestellt Bieten große Vorteile durch die Beseitigung von Kalk, Chlor, Gerüchen, Schmutz und Ablagerungen, die zu Trockenheit, Hautreizungen, Augen-, Lungen- und Nasenwegreizungen führen können. Darüber hinaus verlängern sie die Lebensdauer von Geräten und Anlagen und sparen Energie.
