Beschreibung
Schönes Einfamilienhaus 166,4 m2 auf einem Grundstück von 1263 m2 in Stefanów, in der Nähe eines Wald- und Naturschutzgebietes, am Stadtrand von Warschau. Ruhe, direkter Kontakt mit der Natur, schneller Zugang zum Zentrum von Warschau über Aleja Krakowska oder das neu gebaute Puławska Bis. Drei Stockwerke. 5 Zimmer, Küche, Esszimmer, 2 Aufenthaltsräume, 2 Bäder, Ankleideraum, Waschküche, 3 Hauswirtschaftsräume, freistehende Garage für zwei Autos. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 472,1 m2, die Nettofläche beträgt 276,8 m2. Kubatur 1158 m3. Hochparterre, nutzbares Dachgeschoss, helles Erdgeschoss. Blick ins Grüne aus allen Fenstern. Das Erdgeschoss ist 92,2 m2 groß und über eine 9-stufige Treppe erreichbar. Eingang von einer großen Terrasse mit Arkadengang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer von 29,6 m2 mit einem doppelt verglasten Ausgang zur Terrasse und zum Garten von Südosten und zwei breiten Fenstern, eines von Südosten und das andere von Nordosten. Es gibt einen Kamin im Wohnzimmer und ein Eichenmosaik auf dem Boden. Halboffenes Wohnzimmer zum Esszimmer und Küche, mit einem Höhenunterschied - 2 Grad zum Esszimmer, Küche und Flur. 9,8 m2 großes Esszimmer im Erker, mit vier hohen Fenstern nach Süden, Südosten und Südwesten. Eichenmosaik auf dem Boden im Esszimmer. 8,6 m2 Küche mit Doppelfenster nach Südwesten, mit Bar, Gebäude und Haushaltsgeräten: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, elektrischer Mastercook-Backofen, 45 cm Electrolux-Geschirrspüler, Liebherr-Kühl-Gefrierkombination, Spüle mit Batterie. In der Küche Fliesen an der Wand, Terrakotta auf dem Boden. 14,6 m2 Büro mit drei Fenstern: breit nach Südwesten und zwei nach Nordwesten. Im Büro liegt ein Teppich auf dem Boden und ein Parkett darunter. Badezimmer 10,2 m2 mit drei Fenstern: eines nach Nordwesten und zwei nach Nordosten, mit großer Rundbadewanne, Dusche ab Ebene 0, Bidet, WC, Waschbecken, festen Regalen Cremefarbene Fliesen an der Wand, Mosaik, helles Terrakotta auf dem Boden. Eine geräumige Halle, 12,8 m2. 3,2 m2 Vorraum mit Kleiderschrank mit Spiegeln. Im Flur und im Vorraum großformatige Deko-Terrakotta auf dem Boden. Die Treppe zum ersten Stock ist mit Holz ausgekleidet, Balustraden aus schön gearbeitetem Metall. Das Treppenhaus wird durch ein großes Doppelfenster beleuchtet. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer: 14 m2 mit zwei Fenstern nach Nordwesten, einem Fenster und einem Balkon, 4,8 m2 / 6,8 m2, nach Südwesten. 14,1 m2 / 18,9 m2 mit Schrägen, mit einem Fenster nach Südwesten und einem nach Südosten. 9m2 / 16m2 mit Schrägen, einem Fenster nach Südosten und einem Dachfenster nach Nordosten. Ankleidezimmer 5,9 m2 mit Gebäuden, einem Fenster nach Südwesten und einem Balkonblick. Helle Paneele auf dem Boden in den Schlafzimmern und im Ankleideraum. Badezimmer 6,3 / 7,7 m2 mit Schrägen, mit Fenster nach Nordwesten, zu arrangieren. Im Badezimmer befindet sich derzeit eine Toilette. Halle 6,4 m2, dekorative großformatige Terrakotta auf dem Boden. Das Erdgeschoss zu arrangieren. Freifläche 42,2 m2 mit zwei Fenstern nach Nordosten. Hobbyraum 16,7 m2 mit drei Fenstern im Erker in die Richtungen: Süden, Südosten, Südwesten. Waschküche 6,7 m2 mit Fenster nach Nordosten. Hauswirtschaftsraum 8,8 m2 mit 2 Fenstern: Nordosten, Südosten. 8,5 m2 Heizraum mit Fenster nach Nordosten, ausgestattet mit einer De Dietrich Ölfeuerung mit Heizöltank. Platz für ein drittes Badezimmer, 4,9 m2, mit externen Anschlüssen. Hauswirtschaftsraum 2,2 m2. Korridor 9,6 m2. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Strom, Stadtwasser, Klärgrube, Öl- und Kaminheizung. Erdgas direkt unterwegs, jederzeit nachrüstbar. Kommunale Kanalisation in Plänen. Das Grundstück ist eingezäunt, mit Ziertüren und Büschen. Ein Garten mit ausgebrachtem Gras. Die Auffahrt ist mit Würfeln gepflastert. Eingangstor auf der Fernbedienung, Wicket. Das Haus wurde 2010 in Betrieb genommen. Auf Betonfundamenten errichtet, Außenwände aus Keramikziegeln, mit Polystyrol isoliert, mit einer Fassade verkleidet. Das Dach ist mit Keramikziegeln gedeckt, mit Mineralwolle isoliert und mit einer Dampfsperrfolie geschützt. Metallzaun, Eingangstor und Pforte. In der Nähe befindet sich eine Haltestelle der lokalen Kommunikationslinie L4 mit der Route: Stefanowo, Marysin, Łazy, Magdalenka, Lesznowola (Gemeindeamt, Schule), Nowa Wola, Nowa Iwiczna PKP, Mysiadło (ul. Puławska / Auchan). Ich empfehle es auf jeden Fall !! Für Menschen, die Ruhe, Komfort und schönes Grün schätzen. Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska Tel. + 48 606 272 980 aneta@sadurscy.pl :: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Strom: verfügbar Gas: auf der Straße Wasser: verfügbar Zufahrt: Asphalt Heizung: Öl Kanalisation: Klärgrube Alarm: JA Öffentliche Verkehrsmittel: Vorort Kommunikationsfenster: PVC, Basic Baumaterial: Keramik Belegungsgenehmigung: ja Nutzfläche [m2]: 166,00 Kellergeschoss: ja Garage: Garage für zwei Autos Grundstücksbegrenzung: eingezäunt Baujahr: 2010 Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Schlafzimmer: 4 Zimmerfläche [m2]: 29 , 6; 14,6; 14; 14.1; 9 Zimmerböden: Paneele, Parkett Zimmerwände: gewöhnlich Fensterausstellung - Zimmer: Süd-Ost, Süd-West, Nord-Ost, Nord-West Küchentyp: Kochnische - mit dem Esszimmer verbunden Küchentyp: möbliert und ausgestattet Küchenbereich [ m2 ]: 18,4 Küchenboden: Parkett, Terrakotta Fensterausstellung - Küche: Süd-Ost, Süd-West, Süd-Seite Badezimmertyp: inklusive Toilette Anzahl Badezimmer: 3 Badezimmerfläche [m2]: 10,2; 6.3; 4.9 Badezimmerboden: Terrakotta, Auslauf Badezimmerausstattung: Bidet, Spiegel, Dusche, Waschbecken, Badewanne, WC Badezimmerwände: Fliesen, gewöhnlich Anzahl Vorräume: 4 Flurfläche [m2]: 3,2; 12,8; 6.4; 9.6 Flurboden: Terrakotta, Betonestrich Fensterausstellung - Halle: Nord-Ost:
