Beschreibung
Bauernhaus mit Bauernhof bestehend aus verschiedenen Gebäuden für insgesamt 600 qm und umgeben von 30 ha Land. Es befindet sich in einer dominanten Lage mit herrlichem Blick auf Montepulciano und Montefollonico und verfügt über einen schönen italienischen Garten und einen Swimmingpool mit herrlichem Panoramablick. Heute wird es erfolgreich als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt und eignet sich gut als Hauptwohnsitz oder als Sommerresidenz.
Standort
Das schöne Bauernhaus mit Bauernhof liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, einer Stadt des Mittelalters und der Renaissance in der Provinz Siena, die sich durch repräsentative Paläste, schöne Kirchen und charmante Gassen auszeichnet. Von Montepulciano aus können Sie leicht die charakteristische Stadt Pienza, Montefollonico, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Orcia-Tal erreichen. Der Bauernhof liegt auch in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt A1 Val di Chiana ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi etwa 25 km und der Flughafen von Perugia etwa eine Autostunde, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, Siena in ca. 66 km und Florenz in ca. 113 km Entfernung.
Gebäude
Der Grundstückskomplex von etwa 600 Quadratmetern besteht aus einem typischen Bauernhaus mit freistehendem Anbau, einer Lagerhalle und einem schönen Panoramaschwimmbad; ein paar hundert Meter weiter - auf den sanften Hügeln - gibt es einen künstlichen See und ein großes landwirtschaftliches Nebengebäude. All dies wurde mit hochwertigen Materialien, die typisch für die toskanische Tradition sind, komplett renoviert. Das Haus befindet sich im ersten Stock des Hauptkörpers besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische, drei Doppelzimmer und zwei Bäder durch einen großen Flur verteilt, vervollständigen die Ausrüstung eine große Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Wohn-Esszimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad im Nebengebäude. Im Hauptgebäude gibt es zwei Wohnungen, beide mit Wohn-Esszimmer und Kochnische, eine mit einem Schlafzimmer und einem Bad und die andere mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Lagerhaus, das ebenfalls aus typischen Strukturen und Materialien besteht, hat zwei Etagen, von denen eine als Garage genutzt wird. Unweit des oben erwähnten Gebäudekomplexes, mit hervorragender Lage und Ausrichtung, befindet sich im Garten ein Schwimmbad von über 70 qm. Das Anwesen wird durch einen großen Schuppen für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, einen kleinen See und 30 Hektar Land verschiedener Art (Olivenhaine, Ackerland, Wälder) ergänzt.
Außenbereiche
Das Grundstück umfasst einen Garten im italienischen Stil, verschiedene Gemeinschaftsbereiche mit Rosen und aromatischen Pflanzen und einen schönen Infinity-Pool, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Montepulciano und das gesamte Tal bis hin zum charmanten kleinen Dorf Montefollonico hat. Zur Vervollständigung der Eigenschaft Land der verschiedenen Kulturen wie Olivenhaine und Weinberge.
Zustand und Fertigstellung
Das gesamte Anwesen wurde komplett mit hochwertigen Materialien typisch für die toskanische Tradition mit Steinmauern restauriert.
Potenzielle Landnutzung
Heute wird es erfolgreich als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz geeignet.
