Beschreibung
Renommierte Villa mit Park und Pool. Doppelhaushälfte.
Die Villa befindet sich in einer nicht isolierten und weitläufigen Wohnlage, die an vier Seiten frei ist. Sie ist von einem grün bepflanzten Park von 3000 Quadratmetern umgeben, in dem sich neben der großen Grünfläche ein 26 x 6 m großer Pool mit Abdeckmechanismus befindet und daher auch in der kalte Jahreszeit.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen sowie unterirdisch verteilt.
Im Erdgeschoss Eingang zu einem großen dreifachen Wohnzimmer mit Blick auf das Grün des Gartens, Wohnküche, aber nicht vollständig dem Raum mit Kamin ausgesetzt; Arbeitsbereich mit Fensterservice und Vorraum. Außenterrasse und Terrasse.
Durch einen Durchgang erreichen Sie den Schlafbereich im Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem Schrank.
Die Innentreppe vom Wohnzimmer führt in den großen Keller mit Backofen, verschiedenen Korridoren, Heizraum, Speisekammer, großem Waschraum und großem Fitnessstudio.
Eine Außentreppe im Erdgeschoss führt zu der Wohnung, die im ersten Stock der Villa verteilt ist und daher die Eigenschaften eines Zweifamilienhauses haben kann.
Die teilweise Dachgeschosswohnung mit einem sehr hohen Kamm umfasst einen Eingang zu einem Wohnzimmer mit einem Designerkamin und einer offenen Küche. Gut verteilter Schlafbereich mit Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Schrank. Eine große Terrasse bietet einen Blick auf das umliegende Grün.
Die Garage für vier Autos ist über ein elektrisches Tor neben dem Fußgängereingang des Gebäudes zugänglich und bietet ausreichend Platz für Manöver und Stauraum.
Zusätzliche Parkplätze stehen entlang des Durchgangs zur Garage zur Verfügung, jedoch immer innerhalb des Grundstücks.
Im Ruhebereich ist neben dem überdachten Pool (konstant 40 ° Wasser) mit Chlor- / Sauerstoffkontrolle und Solardusche eine große, gut exponierte Terrasse ein wesentlicher Bestandteil eines ca. 70 m² großen Gästehauses, das mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Service ausgestattet ist.
Ein Obstgarten und eine Toolbox vervollständigen die Eigenschaft.
Gebäude aus dem Jahr 1980 mit hochwertigen Materialien und zertifizierten Systemen, ausgestattet mit jeglichem Komfort, wie z. B. einem Volumen- und Begrenzungsalarmsystem in jedem Raum und an jedem Durchgang mit Fernüberwachungskameras, sowohl für den Wohnbereich als auch für den Außenbereich mit Telefonwähler.
Heiße und kalte Klimaanlage. Doppelt verglaste Fenster.
6 kWh Photovoltaikanlage.
Unabhängiges Sonnensystem mit 250 Litern Wasser pro Tag.
Die Heizkosten werden mit einem Unterflur-Methansystem und Heizkörpern mit vier separaten Kesseln, von denen zwei kondensieren, auf ca. 700,00 Euro pro Jahr geschätzt.
Garantierte Privatsphäre und hervorragende Sicherheit durch nicht isolierte Positionierung.
Zum Flughafen Caselle und Golf Torino La Mandria fünf Autominuten.
Zur Information:
GIEFFE PATRIMONI Immobilienberater, Turin - London - Alba - Mailand - Rom.
(+39) 011 / 76.000,11
