Luxus-Penthouses verkaufen in Bezirk Madeira

Madeira zählt zu den wenigen atlantischen Inseln, auf denen man ein Penthouse mit Meerblick erwerben kann und dabei von einem milden Klima das ganze Jahr über und einem attraktiven Steuerregime für Neuansässige profitiert. 35 Penthäuser stehen derzeit auf der Insel zum Verkauf, von modernen Neubauten in Funchal bis zu Residenzen über den Klippen von Câmara de Lobos. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer stellen einen erheblichen Teil der Nachfrage. Der Grund ist einfach: Madeira bietet, was andere europäische Inseln selten kombinieren können, nämlich Atlantikpanorama, private Dachterrasse und steuerliche Vorteile. Caniço, Santa Cruz und Ponta do Sol ergänzen das Angebot an erstklassigen Lagen.

Was kostet ein Penthouse auf Madeira

Penthäuser auf Madeira beginnen bei 3.479.502 PLN für Einheiten in modernen Wohnanlagen ohne direkten Meerblick. Objekte in Luxuskomplexen in erster Meereslinie mit großen Privatterrassen erreichen 13.828.790 PLN. Der Durchschnittspreis liegt bei 6.691.350 PLN. Die Wohnflächen reichen von 178 bis 562 m², im Durchschnitt 256 m², mit 2 bis 6 Schlafzimmern. Was den Preis am stärksten beeinflusst, ist die Terrasse. Ein Penthouse mit privatem Rooftop-Pool, Außenwhirlpool und 360-Grad-Blick auf den Atlantik kann doppelt so viel kosten wie eine vergleichbare Einheit ohne diese Ausstattung. Concierge-Service, privater Aufzug und Dachterrasse mit beheiztem Pool sind die gefragtesten Merkmale im gehobenen Segment. Und das portugiesische NHR-Steuerregime bleibt für viele europäische Käufer ein entscheidendes Argument.

Wo kann man Penthäuser auf Madeira kaufen

Funchal ist der naheliegende Ausgangspunkt. Das Lido-Viertel und São Martinho beherbergen die modernsten Wohnanlagen der Insel, mit Penthäusern, die großzügige Panoramaterrassen und Rooftop-Pools bieten. Die Altstadt rund um die Zona Velha bietet Penthäuser in sanierten historischen Gebäuden mit hohen Decken, Natursteindetails und Blick über die Dächer der Stadt bis zum Meer. Câmara de Lobos ist die Zone mit dem größten Potenzial: Die Preise liegen noch unter denen im Zentrum von Funchal, aber die Lage über den Steilklippen ist dramatisch und die Nachfrage steigt zügig. Caniço an der Ostküste spricht Käufer an, die modernen Neubau mit großen Terrassen zu einem zugänglicheren Einstiegspreis suchen. Ma wer eine rein renditeorientierte Logik verfolgt, findet in Santa Cruz, in der Nähe des Flughafens, die stärksten Kurzzeitmietrenditen der Insel.